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Location Local d'activités 1 294 m²69800 Saint Priest

10 040 € HT-HC/mois
93 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 14 234 € HT/an
Taxe foncière : 87 940 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location en exclusivité un local d'activité neuf au sein de la nouvelle zone Urban East développée à proximité du périphérique lyonnais et des grands axes routiers. Dernière opportunité de la zone à saisir.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_004615
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment - CelluleSurface ActivitéSurface bureauxSurface totaleParking privatif
E1 - 41 032 m²262 m²1 294 m²16 places

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Quais de chargement : 2

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Parc fermé et sécurisé
- Portail électrique
- Accès VL et PL
- Abris 2 roues
- Possibilité de bornes de recharge pour voitures électriques
- Prestations Activité:
- Dallage traité en surface (3T/m² sur F2 et 4T/m² sur E1 et F1)
- Hauteur libre 7m sur F2 et 8m sur E1 et F1
- Charpente métallique
- Portes sectionnelles motorisées (4*4,5m)
- 2 quais + 2 portes sectionnelles par cellules sur E1 et F1
- Chauffage atelier par aérotherme gaz
- Trappes de désenfumage
- Prestation Bureaux:
- Effectif : 1 pers/ 12 m² SDP
- Sols moquette en dalles textile
- VMC simple flux avec renouvellement d'air par entrées naturelles
- Production à détente directe de type multisplit (chaud ou froid alternativement)
- Plinthes périphériques
- Eclairage LED
- RT 2012
- Certification BREEAM niveau Good

Emplacement

Saint Priest 69800
Bus TCL ligne 62 à 50 mètres
Tramway T2 à 1 km "Europe - Université"
Metro D "Gare de Vénissieux" et "Parilly" à 3 km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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VALORIS REAL ESTATE

4.6
(44 avis)

Nisrine SADAOUI

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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