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Location Local d'activités 4 079 m²69740 Genas

35 015 € HT-HC/mois
103 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 162 810 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location un local d'activité au sein d'un parc d'activité neuf situé en sortie de Rocade à Genas. Idéal pour des artisans ou des PME.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_005779
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentSurface activitésSurface bureauxSurface totaleLoyer annuel HT/HC
E2 635 m²1 444 m²4 079 m²420 180 €

Caractéristiques

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Activités :
- Dalle béton
- Trappes de désenfumage
- Porte sectionnelle
- Bureaux (plateaux nus ou aménagés) :
- Vue sur l'extérieur
- Protection solaire mobile sur chaque vitrage
- Installation d'équipements sanitaires économes en eau
- BREEAM VERY GOOD
- Bornes de recharges véhicules électriques
- Performance énergétique améliorée

Emplacement

Genas 69740
Ligne Zi5 - au pied de l'immeuble - 22 min de carré de Soie et 36 min de la Part Dieu
Ligne 48 au pied de l'immeuble - 30 min Aéroport Saint Exupéry
Aéroport Saint-Exupéry : 10 min
Gare Lyon Part-Dieu : 10 min

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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VALORIS REAL ESTATE

4.6
(44 avis)

Nisrine SADAOUI

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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