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Vente Local d'activités 229 m² à 473 m²77240 Cesson

À partir de
827 750 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 7 095 €/an

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A VENDRE

A CESSON, CEGEREM vous propose un programme neuf de locaux d'activités comprenant 18 lots sur 2 bâtiments.
Vente en VEFA, livraison prévue au 3ème trimestre 2025.
Nous vous proposons des locaux d'activités à partir de 229 m²:
- Hauteur libre : 4m50
- Porte sectionnelle : 3m x 3m50
- A 6mn de l'A5 et à 10mn de la N104
- Parking privatif sur site clos et sécurisé
- Label BiodiverCity
- Certification BREEAM
Prix de vente (VEFA) :
- 1750 Euros HT/m2 à 1800 Euros HT/m²en fonction des lots.
Disponibilité : 3ème trimestre 2025
Référence : 77_1043
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface totaleSurface activités RDCSurface R+1Prix vente
A1,B1473 m²239 m²234 m²827 750 €
A2, A3, A4, A5, A8, A9, A10,A11,B2,B3,B6,B7231 m²113 m²118 m²415 800 €
A6, A7, B4, B5229 m²112 m²117 m²412 200 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Accès camion
- Convecteurs électriques
- Courant fort
- Electricité : tarif jaune ou bleu selon
- Faux plafond dalles LED
- Hall d'accueil
- Hauteur libre : 4m50
- Interphone
- Intratone
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Portail électrique
- Portail sur horloge
- Porte sectionnelle : 3 m x 3,5 m
- Site clos et sécurisé
- Skydome
- Chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l'installation permet d'atteindre 11°C par -7°C
- extérieur)
- Murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc

Emplacement

Cesson 77240
RER D « Gare de CESSON »
Bus 31 et 36 arrêts Montdauphin et Fontaine Ronde

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CEGEREM

Sandrine VIGANOTTI

4 rue de la découverte
77600 Chanteloup-en-Brie
Créée en 2013 et dirigée par Grégory VIX (fort de plus de 25 ans d’expérience, ancien de GEMOFIS et ancien Directeur Commercial du groupe ALSEI),
CEGEREM est une agence spécialisée en conseil d’immobilier d’entreprise située en Ile-de-France.
Transaction, Conseil, Construction, Promotion, Valorisation de patrimoine, notre équipe se met à votre disposition pour vous accompagner, dans l’ensemble de vos projets immobiliers et pour vous apporter des réponses concrètes à vos problématiques.
Grâce aux opportunités CEGEREM, devenez propriétaire ou locataire de locaux qualitatifs et évolutifs.

Seine-et-Marne - Vente Local d'activités

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