Vente Entrepôt 164 m² à 515 m²34570 Vailhauques

Vailhauquès
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un local d'activité/entrepôt de 514,79 m² environ situé dans un ensemble de 20 locaux d'activités en copropriété.
LOCALISATION :
- Situé à 3 mn de la sortie A750.
- A 10 mn de Montpellier.
- Dans une zone d'activité en fort développement.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local neuf en cours de construction.
- Local d'activité entrepôt de 514,79 m² comprenant une surface utile de 370,78 m² au sol et 144,01 m² en mezzanine.
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- 7 places de parking en extérieur.
- Copropriété de 20 lots répartis sur 2 bâtiments indépendants.
- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.
- Divisible à partir de 164,45 m²
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- 3 portes sectionnelles motorisée de 3,50 m (L)x 2.90 m (H).
- 3 portes pietonnes.
- Surchage statique de la dalle au sol 2 500 kg/m².
- Plancher sur mezzanine livré brut - Surcharge d'utilisation de 350 kg/m²
- Puissance tarif bleu 12 KVA maximum.
- Bardage type sandwich ou double peau.
- Structure mixte béton/charpente bois.
- Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0.20 m.
- Hauteur sous poutre minimum de 6,20 m dont 3,20 m sous mezzanine (3,50 m entre le sol fini et sur la mezzanine).
CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 830 180,00 € HT soit 996 216,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus.
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 806 000,00 € HT soit 967 200,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
- Disponibilité : 4ième TRIM 2024.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com.
Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 806 000 € HT. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Fréderic DOCHEZ - Tél. 0610669767
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C