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Location Local d'activités 226 m²77600 Chanteloup En Brie

2 617 € HT-HC/mois
139 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 980 € HT/an
Taxe foncière : 1 970 €/an
Taxes bureaux : 12 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE - EXCLUSIVITE A LOUER

CEGEREM vous propose sur le secteur du Val d'Europe, dans la zone du Chêne Saint Fiacre, des locaux d'activités mixtes, à la location, proche de l'accès A4, N34 et proche commerces.
1 lot de 226 m² :
- Activités rdc : 117 m²
- Mezzanine R+1 : 109 m²
- 4 places de parking
Sur un site clos et sécurisé, avec une bonne visibilité commerciale (en face de la D231) et proche accès autoroute A4.
Bâtiments conçus pour réduire les consommations de chauffage, d'électricité et d'eau, permettant de limiter les charges inutiles (RT 2012)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 77_1121
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface Activité / m²Surface Bureaux / m²Surface Totale / m²Loyer annuel HT HC
L511710922631 400 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Parking

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Aérothermes électriques
- Aire de manoeuvre
- Certification : BREEAM Good
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Chauffage urbain / CPCU
- Contrôle d'accès
- Convecteurs électriques
- Couverture bac acier
- Double vitrage
- Eclairage par luminaires LED
- Façade bardage double peau
- Hall accueillant
- Hauteur sous ferme : 4,5 m
- Installation électrique existante
- Interphone
- Nbre Parkings extérieurs : 3
- Open Space
- Peinture toile de verre
- Porte sectionnelle : 4 x 4 m
- RT 2012
- Sanitaires privés
- Terrain clos
- Ventilation double flux
- Des matériaux pérennes et faciles d'entretiens (structure en bois, revêtements extérieurs métalliques thermolaqués, dallage en béton)
- Très nombreux point de restauration, supermarché à 5 min à pied

Emplacement

Chanteloup En Brie 77600
RER A Serris Val d'Europe
BUS 02, 22, 42
TGV Chessy Marne-La-Vallée
Aéroport Charles de Gaulle à 20 minutes

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an

Qui sommes-nous ?

CEGEREM

Gregory VIX

4 rue de la découverte
77600 Chanteloup-en-Brie
Créée en 2013 et dirigée par Grégory VIX (fort de plus de 25 ans d’expérience, ancien de GEMOFIS et ancien Directeur Commercial du groupe ALSEI),
CEGEREM est une agence spécialisée en conseil d’immobilier d’entreprise située en Ile-de-France.
Transaction, Conseil, Construction, Promotion, Valorisation de patrimoine, notre équipe se met à votre disposition pour vous accompagner, dans l’ensemble de vos projets immobiliers et pour vous apporter des réponses concrètes à vos problématiques.
Grâce aux opportunités CEGEREM, devenez propriétaire ou locataire de locaux qualitatifs et évolutifs.

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