Location Local d'activités 209 m² à 7 370 m²33440 Ambares Et Lagrave

À partir de
1 829 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 66 330 € HT/an
Taxe foncière : 55 275 €/an

LOCAL D'ACTIVITES A LOUER

A proximité de l'A10 à Ambarès et Lagrave, Tourny Meyer vous propose à la location deux bâtiments d'activités composés chacun d'une mezzanine sur un foncier d'environ 12 780 m² :
- Bâtiment 1 : 2 938 m² soit 11 cellules d'activités
- Bâtiment 2 : 4 972 m² soit 18 cellules d'activités
- 113 places de stationnement au total
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 33_3058
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentCelluleSurface RDCSurface R+1Surface totale du lot
11143 m²74 m²217 m²
12139 m²74 m²213 m²
13139 m²70 m²209 m²
14139 m²74 m²213 m²
15139 m²70 m²209 m²
16139 m²73 m²212 m²
17139 m²71 m²210 m²
18139 m²71 m²210 m²
19139 m²71 m²210 m²
110139 m²74 m²213 m²
111174 m²108 m²282 m²
TOTAL SURFACES BAT 11568 m²830 m²2 398 m²
212168 m²87 m²255 m²
213168 m²87 m²255 m²
214164 m²86 m²250 m²
215164 m²86 m²250 m²
216164 m²82 m²246 m²
217164 m²82 m²246 m²
218164 m²86 m²250 m²
219164 m²86 m²250 m²
220164 m²82 m²246 m²
221164 m²82 m²246 m²
222164 m²86 m²250 m²
223164 m²86 m²250 m²
224164 m²82 m²246 m²
225164 m²82 m²246 m²
226164 m²86 m²250 m²
227164 m²86 m²250 m²
228326 m²164 m²490 m²
229330 m²166 m²496 m²
TOTAL SURFACES BAT 23 288 m²1 684 m²4 972 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Nature du sol : Dalle béton armé RDC
- Porte sectionnelle : 3,50 x 3,50 m
- Type de charpente : Métallique

Emplacement

Ambares Et Lagrave 33440
Bus ligne 31 arrêt "Surin"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

David HUYETTE

37 Allées de Tourny
33000 BORDEAUX
Créé en 1990, le cabinet TOURNY MEYER est un acteur incontournable du Conseil en Immobilier d'Entreprise et Commercial.
Implanté dans 8 villes en France à forte à forte démographique et économique : RENNES, BREST, LORIENT-VANNES, NANTES, BORDEAUX, TOULOUSE, BAYONNE et MONTPELLIER.
Notre force réside dans la connaissance des territoires, des réseaux nationaux d’investisseurs, des PME locales, des propriétaires institutionnels et financiers. De nombreuses collectivités, sociétés, et enseignes de renom nous accordent leur confiance grâce à notre parfaite connaissance du tissu économique régional.
NOS MÉTIERS : Bureaux, Entrepôts, Commerces, Hôtellerie, Logements neufs
NOS DOMAINES D’EXPERTISE : Conseil, Investissement, Vente, Location, Urbanisme, Expertise
Tourny Meyer, ce sont plus de 80 collaborateurs répartis sur 8 agences et 6 expertises métier. Notre mission ? Accompagner nos mandants, clients et partenaires dans leurs décisions stratégiques en immobilier professionnel.
L’ENGAGEMENT TOURNY MEYER : Des interconnexions géographiques, relationnelles et une synergie entre les métiers.
Tourny Meyer se construit et se développe avec vous, pour vous. Les métiers qui le façonnent ont pour objectif de répondre à l’ensemble de vos besoins en immobilier d’entreprise.
Nos 8 agences régionales nous permettent de vous accompagner grâce à une expertise terrain et la connaissance des marchés locaux. Notre partenariat exclusif avec le leader international JLL nous fait bénéficier de connexions à plus grande échelle et de compétences servicielles complémentaires.
Tourny Meyer, c’est ainsi des Femmes et des Hommes qui connaissent leur territoire, avec des interconnexions de grande envergure.

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