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Vente Local d'activités 156 m²334 Chemin de Champivost, 69760 Limonest

427 794 €
Pourcentage d'honoraires vendeur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 5 000 € HT
Consulter le barème d'honoraires
3 places de parking incluses dans le prix de vente

Local d'activités à vendre en plein coeur de la TECHLID LIMONEST

L'AGENCE GF4 vous propose à la vente un local d'activités de 156,19m² au plein coeur de la TECHLID à Limonest.
Il y a 104,30m² en RDC et 51,89m² en mezzanine. La surface de mezzanine est idéale pour une partie bureaux avec de nombreuses ouvertures.
Ce local présente des atouts uniques de part son emplacement mais aussi de part sa situation au sein d'un bâtiment dynamique et moderne qui sera livré d'ici Juillet 2024.
On retrouve un restaurant, une crèche, un bureau d'étude, un local de stockage/ atelier au sein de ce bâtiment.
Il reste un plateau de bureaux disponible en R+1.
Le local sera livré brut Hors d'eau/hors d'air avec fluides en attentes.
La hauteur sous plafond est de 5m80 et la hauteur sous mezzanine est de 2m85.
3 places de parkings sont incluses dans le prix de vente.
Le local est idéal pour une activité de showroom/stockage/atelier avec une partie bureau.
L'esthétique du bâtiment et son emplacement permet une implantation idéale pour le siège d'une petite entreprise.
Disponibilité : 01/07/2024
Référence : ref-5723-3128058635
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 5.8 m
  • Parking

Prestations

  • Chauffage : À installer
  • Sol : Béton

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Local en RDC livré brut hors d’eau hors d’air avec raccordements en attente, mezzanine posée
Hauteur sous plafond de 5m80 au RDC

Local d'activité situé en plein coeur de la TECHLID, à proximité immédiate de la zone commerciale de Limonest/Champagne au Mont d'Or.

Local qui peut convenir à plusieurs activités : Showroom, stockage, vente

Emplacement

334 Chemin de ChampivostLimonest 69760

Transports en commun

Séquoia

42 m (soit 1 min à pied)

Bus104
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AGENCE GF4

Gaël Forel

27 BIS MONTEE DU GOURGUILLON
69005 Lyon
L’AGENCE GF4 vous accompagne pour la réalisation de vos projets professionnels sur Lyon et sa région avec l'achat, la vente et la location de locaux commerciaux, bureaux et locaux d'activité.
Contacts: 06 32 76 05 67 - agencegf4@gmail.com

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