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Vente Local d'activités 2 100 m²77220 Gretz Armainvilliers

1 600 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
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Local d'activités de 2100m²

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente INVESTISSEUR ce bâtiment indépendant de 2100 m² sur un terrain de 2400 m².
Ensemble immobilier réparti sur 3 niveaux :
RDC 8 cellules d'activités totalisant 700 m² avec 3,5M de hauteur sous plafond
R+1 Plateau de bureaux de 700 m² comprenant également 8 lots ainsi que 2 appartements
R+2 Plateau de bureaux à finir d'aménager de 700 m²
La totalité du RDC + une grande partie du R+1 est actuellement occupé par le même locataire depuis plusieurs années
Revenu locatif actuel : 106 428 € HT/HC/AN soit 6,4% de rentabilité
Revenu total estimé : 196 428 € HT/HC/AN soit 11% de rentabilité
Accès poids lourds
Conditions financières :
PRIX DE VENTE 1 600 000 €
Pour plus d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
Référence : L_2207_77_002_12_V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Nom étageTypeSurface
Niveau 0Entrepôt700
Niveau 1Bureaux700
Niveau 2Bureaux700
Total2100

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Bon état
  • Hauteur sous plafond : 3.5 m
Type de construction : Structure béton
Type d'isolation : Parpaings
Type de toiture : Bac acier multicouches
Toiture isolée : oui
Hauteur minimale : 3.5m
Hauteur maximale : 3.5m
Charge au sol : 3
Entrepot isolé : oui
Accès plain pied : 8
Type de chauffage : Aérothermes
Type d'eclairage : Tubes fluos

Emplacement

Gretz Armainvilliers 77220

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SCAMAC-IMMO IDF

Charly MESLIER

20 Avenue Du Gué Langlois
77600 BUSSY SAINT MARTIN
SCAMAC-IMMO est une société de conseil en immobilier d'entreprise basée sur Paris, Marseille, Toulouse, Bordeaux, Lille, Toulon et Nice.
L’équipe de SCAMAC-IMMO Ile de France est composée de spécialistes en immobilier d’entreprise.
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Conseil lors d’une nouvelle implantation, négociation du loyer, estimation d’un bien...
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