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Vente Local d'activités 266 m²Rue Etienne Cosson, 37170 Chambray Les Tours

403 305 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités neuf 266 m² ZAC Vrillonnerie

A vendre local neuf dans un village d'activités composé d'un ensemble de trois bâtiments divisés en cellules individuelles de surfaces modulables
ZAC de la Vrillonnerie, Chambray-lès-Tours
Une situation exceptionnelle à proximité des principaux axes routiers (A10 / A85 / Rocade de Tours)
Environnement de type activités / commerce
Bus à moins de 300m
Surface du lot A2 : 266 m² de surface de plancher
Dont 195 m² au rez-de-chaussée + 71 m² en mezzanine
5 places de parking privatif
Accès fibre optique
Panneaux photovoltaïques
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Possibilité de mutualiser plusieurs lots pour augmenter la surface
Chaque lot comprend :
- un espace showroom
- dalle béton surfacée quartz
- une mezzanine pour stockage léger ou bureaux
- une porte sectionnelle pour atelier / stockage
- des fenêtres sur façade principale et pignons pour accueillir des bureaux
Hauteurs sous poutre : 5,47m à 5,71m
Hauteur sous mezzanine : 3.20m
Hauteur espace mezzanine : 2.50m
Surfaces totales disponibles pour chaque bâtiment :
Bâtiment A : 907 m² (bientôt livrable)
Bâtiment B : 1 890 m² (construction en cours)
Bâtiment C : 878 m² (projet)
Livraison brut de béton, fluides en attente
Les prix affichés sont en euros HT HC et Frais d'Agence Inclus (TVA applicable de 20%)
Aménagement possible selon votre cahier des charges, devis sur demande
Possibilité de location : nous consulter
Prix de vente de ce lot A2 :
403 305 € HT FAI comprenant 5% HT d'honoraires charge Acquéreur
TVA en sus 20%
Sébastien GRIFFON - 06 25 53 24 39
Agent commercial RSAC 2020AC00273
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 100 € HT. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sébastien GRIFFON - Tél. 0625532439
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223
Référence : VP26315-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

rue Etienne CossonChambray Les Tours 37170
bus

Transports en commun

Rabière

2824 m (soit 38 min à pied)

TramwayA

Bulle d'O

2834 m (soit 38 min à pied)

TramwayA

Lycée J. Monnet

2874 m (soit 38 min à pied)

TramwayA

Rotière

3023 m (soit 40 min à pied)

TramwayA

La Douzillère

3226 m (soit 43 min à pied)

31

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Sébastien GRIFFON

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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