Location Entrepôt 1 715 m²13014 Marseille

13 577 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 18 008 € HT/an

Local industriel/Entrepôt

Bâtiment avec Quai de livraison - Marseille
NCT vous propose à la location un entrepôt avec bureaux d'accompagnement situé dans le 14ème arrondissement de Marseille. Accès livraison par quai, grande hauteur libre dans l'entrepôt, courant triphasé, bureaux aménagés.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 162925 Euros HT/HC/an
Loyer Entrepôts : 95 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (9 Euros HT/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_MAR2103836
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
DestinationSurfaces
Entrepôt1 460 m²
Bureaux rez-de-chausséeBureaux 1er étage140 m²115 m²Soit un total de 255 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
-Site clos et sécurisé.
-Portail d’accès motorisé avec système Intratone.
-Système de télésurveillance, vidéo et alarme. Caméras installées en extérieur sur l’ensemble du bâtiment.
-Aire de livraison, accès Poids-Lourd, semi-remorques.
-Stationnements privatifs : 8 places attitrées.
-Les locaux ont fait l’objet d’une réhabilitation en 2020 : changement des lanterneaux en toiture, isolation bac acier, toiture saine. Structure métallique. Trappes de désenfumage.
-Accès livraison par quai et rampe. Possibilité d’aménager une rampe amovible
-Porte sectionnelle motorisée 3m x 3m.
-Accès piéton vitrée, sécurisé par rideau métallique.
-Courant Triphasé.
-Baie de brassage, arrivées fibre et ADSL.
-Bureaux en RDC et R1.
-Sanitaires.

Emplacement

Marseille 13014
BUS : Lignes 36B,72,B2 / METRO : station "Bougainville" (Ligne 2) à 700 mètres / SNCF : Gare TGV Aix en Provence à 15 minutes / ACCES ROUTIERS : A55 et A7 à proximité immédiate / AEROPORT : Marseille-Provence à 15 minutes

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jean-Christophe BEGON

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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