2 233 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 8 040 € HT
Charges locatives : 3 484 € HT/an
Taxe foncière : 4 824 €/an

Location 268m² de bureaux

Descriptif : SERGIC ENTREPRISES vous proposes au 1er étage des bureaux traversants d'une superficie d'environ 268m². Ils sont composés de 3 bureaux, 4 grands bureaux ou salle de reunion, une pièce d'archives et une kitchnette. Ils sont situés à coté des axes routiers. Places de parking mise à disposition. Une visite s'impose !!!
Honoraires à la charge du preneur :
- Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT
- Honoraires de rédaction : 5 % HT du loyer annuel HT
Etat du bien : Bon état
Etage : 1 er
Dispo/jouissance : 04/08/2022
Montant des charges € /an : 3484
Montant du dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT - 6700€
Montant des honoraires € TTC : 8040
Type bail : 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire ou bail professionnel
Fiscalité : Assujetti à TVA Prestations : Accès sécurisé;Alarme;cuisine équipée;Double vitrage;Faux plancher technique;Interphone;point d'eau
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire - Locaux profession libérale
Référence : WA697
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : État d'usage

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Double vitrage

Sécurité

  • Alarme
Accès sécurisé;Alarme;cuisine équipée;Double vitrage;Faux plancher technique;Interphone;point d'eau

Emplacement

100 rue lannoyVilleneuve D Ascq 59491

Transports en commun

Rue de Lannoy

106 m (soit 1 min à pied)

Bus32

Planche Épinoy

2162 m (soit 29 min à pied)

TramwayTRAM

Jean Jaurès

2204 m (soit 29 min à pied)

Métro2

La Marque

2248 m (soit 30 min à pied)

TramwayTRAM

Le Sart

2346 m (soit 31 min à pied)

TramwayTRAM
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Alexandre LECLERCQ

6 rue Konrad Adenauer
59290 WASQUEHAL
SERGIC ENTREPRISES est une filiale du Groupe SERGIC, réseau de plus de 40 agences et 750 collaborateurs.
Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, SERGIC ENTREPRISES accompagne les entreprises et les investisseurs depuis 1980 dans leur recherche de :
- Bureaux, surfaces commerciales, locaux d’activités, centre-commerciaux
- Entrepôts et surfaces logistiques – Terrains
- Vente à investisseurs (Bureaux, locaux commerciaux, Immeubles)
Nos compétences :
Leur expérience permet à nos spécialistes SERGIC ENTREPRISES d’aider et d’accompagner leurs clients dans leurs projets immobiliers tertiaires sur le Nord, Paris et Île-de-France et Amiens.
Dans le cadre d’une mission globale de gestion d’actifs immobiliers ou en mission ponctuelle pour des propriétaires tiers, sur la base d une connaissance parfaite du marché, nous conseillons nos mandants sur le positionnement optimal du bien dans son marché et procèdent ensuite à la recherche de locataires, d’acquéreurs utilisateurs ou investisseurs.
Nos missions :
• Conseil en immobilier d’entreprise (analyse des projets, recherche d’implantation, rédaction, révision et renégociation des baux)
• Vente et location
• Estimation
• Expertise juridique
Nos références :
Koné – Fraiklin – Chambre des Métiers du Nord – La Cité Numérique – Bodet – France Cars – Créatis – Picard Surgelés – Rexel – Fenwick – Café Folliet – Intermarché – Védior Bis – Gecina – ISS Hygiène – Proxitherm – CMH – 3 Suisses – La Banque Populaire du Nord – Sécuritas…

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