Location Bureaux Mauguio - 31 annonces

2 lots de bureaux à louer au RDC :

Mauguio - Fréjorgues

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un bureau de 124,90 m² environ situé sur deux niveau RDC et 1er et dernier étage sans ascenseur d'un bâtiment en R+1.

LOCALISATION :
- Situé dans une zone d'activité en cours de développement.
- Proximité d'une zone commerciale et tertiaire dynamiques.
- Arrêt de bus à 6 mn à pied.
En voiture :
- Sortie A709 N° à 4 mn.
- Aéroport à 5 mn.
- Gare TGV à 5 mn.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Immeuble en R+1 dédié à des activités et du tertiaires, le bureau situé sur deux niveaux RDC et 1er et dernier étage, sans ascenseur, se décompose de la façon suivante :
- Surface 124,90 m².
Au RDC :
- Un espace accueil avec accès à l'étage (15 m², hors escalier).
A l'étage :
- 4 bureaux fermés (25 m², 17 m², 16 m² et 13 m²).
- Une pièce à archive.
- Une salle de pause avec un évier (10,50 m²).
- Toilette privatif.
- 4 places de parking extérieur privatif.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Immeuble Fibré.
- Faux plafonds.
- Climatisation réversible.
- Sol souple.
- Peinture aux murs.
- Volet roulant de protection au RDC et visiophone.

CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer mensuel HT HC : 1 695,00 €
Charges mensuelles HT : 289,36 € (dont taxe foncière 139,37 € HT)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 1 984,36 €
Règlement des loyers trimestriel d'avance.

- Type de Bail 3/6/9
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 2 mois de dépôt de garantie.

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Immédiatement.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com.

Honoraires de 3 051 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 390 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location des bureaux d'une surface de 403 m² environ en R+1.

Ces locaux fraîchement aménagés sont lumineux et offrent un environnement de travail très agréable.

Bureaux entièrement aménagés, câblés et climatisé.

Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'aéroport, de la gare Sud de France, de l'A9, des zones commerciales dynamiques du sud de la ville...

Sanitaires et douches privatifs.

Une dizaine de places de stationnement extérieures.
Loyer annuel : 170 Euros/m²/an HT HC (honoraire de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT HC)

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Idéalement situés à MAUGUIO, dans la zone de FREJORGUES OUEST, à proximité de l'autoroute A9, de la gare TGV et de l'Aéroport, je vous propose la location de bureaux de 110 m2 soit 84 m2 utiles au 3ème étage.

ACCESSIBILITÉ
Autoroute A709, A9 à 4,3 km
Gare Sud de France à 1,5 km
Aéroport Montpellier Méditerranée à 1,5 km
Tramway ligne 3 à 2 km, soit 20 minutes à pied

L'IMMEUBLE
Cet immeuble tertiaire neuf en R+3 présente une architecture remarquable. L'accès sécurisé est assuré par un portail coulissant à deux panneaux, équipé d'un interphone avec signal visuel et sonore. Un escalier en béton facilite l'accès au parvis, éclairé par un balisage et des lampadaires, tandis qu'une rampe en béton garantit l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
Les bureaux sont reliés par des coursives, et un patio intérieur agrémenté d'un jardin crée une atmosphère paisible. Chaque niveau propose deux blocs sanitaires.

DESCRIPTION DES BUREAUX
Open space de 84 m2 de surface utile
Deux places de stationnement semi-enterrées

CONDITIONS TECHNIQUES
Sols souples et plinthes en bois
Climatisation réversible
Plafond de type industriel
Luminaires suspendus à basse consommation
Compteur linky
Distribution courant fort par goulotte double
VMC double flux
Alarme incendie
Arrivée et évacuation d'eau dans chaque lot
Immeuble fibré

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel de 20 223 €/HT/HC, soit 1 685 €/HT/HC/mois
Loyer annuel pour les 2 stationnements 2 000 €/HT soit 166 € HT/mois
Charges locatives : 2 209 €/HT/an, soit 184 €/HT/mois
Taxe Foncière : 1 657 €/an
Type de Bail commercial : 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de garantie de trois mois de loyer
Fiscalité : T.V.A
Frais de rédaction de bail : 0 € HT
Honoraires d'agence de 15 % HT du loyer annuel HT/HC

DISPONIBILITÉ Octobre 2024

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !

Bien présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 5 056 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808.229.413
RCP 7953190/BAE45

Thélène Entreprises vous propose à la location, 400m² de bureaux en excellent état.
Les locaux sont sur 2 niveaux, 100m² en RDC et 300m² au 1er étage, l'ensemble répond aux normes d'accessibilités PMR et ERP grâce a son ascenseur privatif.
Le RDC est agencé avec un espace accueil et 3 bureaux.
Le R+1 est agencé avec un grand espace ouvert, une cuisine équipée et 6 grands espaces, tous sont équipés de domotique et de point d'eau privatif.
Les locaux sont climatisés et disposent également de la fibre optique.
6 places de parkings privatives sont attribuées avec ces bureaux, et de nombreuses places de parking sont accessibles à proximité du bâtiment.
Loyer mensuel : 6 000 Euros HT HC
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel TTC à la charge du Preneur
Ces locaux pourraient parfaitement convenir pour des activités tertiaires, médicales, paramédicales ou de formation.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
THELENE ENTREPRISES 04.67.66.43.44
contact@thelene-entreprises.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Idéalement situés au centre-ville de Candillargues, à proximité d'une épicerie et d'un bureau de tabac, je vous propose un bureau à louer d'environ 37 m².

LOCALISATION :
Centre de la ville
À 200 mètres d'une école
À côté d'un arrêt de bus

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Local aménagé
Carrelage
Faux plafonds avec dalles lumineuses
Sanitaires et point d'eau privatif
Climatisation réversible
RJ45 en périphérie
2 places de stationnement privatives
Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR)

CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer de 4 800 € HT/HC/an, soit 400 € HT/HC/mois
Charges locatives : Néant
Pas de porte : 2 800 €
Taxe Foncière : 390 €/an
Type de Bail : 3/6/9
Dépôt de garantie de trois mois de loyer
Frais de rédaction de bail : 500 € HT
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC

DISPONIBILITE immédiatement

Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!!
Bien présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808229 413 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Dans un immeuble indépendant, 5 Lots de bureaux disponibles à la location

Les locaux sont agrémentés de 12 emplacements parking extérieurs.

Plateau de bureaux à louer en RDC situé à Mauguio d'une surface totale d'environ 186 m².

Ces bureaux regroupent les lots 1 à 6 + le 12 :

Prestations :

Image non contractuelle

A louer, secteur Fréjorgues Ouest, lot de bureaux en R+1, d'environ 150 m², aménagé et cloisonné.

Les locaux sont composés de :

Un espace repas avec coin cuisine,

Trois bureaux,

Un grand open-space,

Sanitaires privatives,

Nombreux rangement.

Places de stationnement en foisonnement en extérieur

A proximité immédiate de l'aéroport de des accès autoroute.

Idéalement situés à MAUGUIO, dans la zone de FREJORGUES OUEST, à proximité de l'autoroute A9, de la gare TGV et de l'Aéroport, je vous propose la location de bureaux de 146 m2 soit 112m2 utiles au 2ème étage.

ACCESSIBILITÉ
Autoroute A709, A9 à 4,3 km
Gare Sud de France à 1,5 km
Aéroport Montpellier Méditerranée à 1,5 km
Tramway ligne 3 à 2 km, soit 20 minutes à pied

L'IMMEUBLE
Cet immeuble tertiaire neuf en R+3 présente une architecture remarquable. L'accès sécurisé est assuré par un portail coulissant à deux panneaux, équipé d'un interphone avec signal visuel et sonore. Un escalier en béton facilite l'accès au parvis, éclairé par un balisage et des lampadaires, tandis qu'une rampe en béton garantit l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
Les bureaux sont reliés par des coursives, et un patio intérieur agrémenté d'un jardin crée une atmosphère paisible. Chaque niveau propose deux blocs sanitaires.

DESCRIPTION DES BUREAUX
Open space de 112 m2 de surface utile
Deux places de stationnement semi-enterrées

CONDITIONS TECHNIQUES
Sols souples et plinthes en bois
Climatisation réversible
Plafond de type industriel
Luminaires suspendus à basse consommation
Compteur linky
Distribution courant fort par goulotte double
VMC double flux
Alarme incendie
Arrivée et évacuation d'eau dans chaque lot
Immeuble fibré

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel de 2 4143 €/HT/HC, soit 2 012 €/HT/HC/mois
Loyer annuel pour les 3 stationnements 3 000 €/HT soit 250 € HT/mois
Charges locatives : 2 926 €/HT/an, soit 244 €/HT/mois
Taxe Foncière : 2 195 €/an
Type de Bail commercial : 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de garantie de trois mois de loyer
Fiscalité : T.V.A
Frais de rédaction de bail : 0 € HT
Honoraires d'agence de 15 % HT du loyer annuel HT/HC

DISPONIBILITÉ Octobre 2024

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !

Bien présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Dépôt de garantie 6 786 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808.229.413
RCP 7953190/BAE45

Immeuble tertiaire en R+3 d'une surface de 2 616 m² divisible à partir de 150 m², à l'architecture remarquable, totalement clos et verduré, RDC ERP 5e catégorie, type M. Patio végétalisé.

Disponible : septembre 2024 avec possibilité de mise à disposition en juillet 2024 pour réalisation des travaux d'aménagement.

Idéalement situés à MAUGUIO, dans la zone de FREJORGUES OUEST, à proximité de l'autoroute A9, de la gare TGV et de l'Aéroport, je vous propose la location de bureaux de 170 m2 soit 130 m2 utiles au 3ème étage.

ACCESSIBILITÉ
Autoroute A709, A9 à 4,3 km
Gare Sud de France à 1,5 km
Aéroport Montpellier Méditerranée à 1,5 km
Tramway ligne 3 à 2 km, soit 20 minutes à pied

L'IMMEUBLE
Cet immeuble tertiaire neuf en R+3 présente une architecture remarquable. L'accès sécurisé est assuré par un portail coulissant à deux panneaux, équipé d'un interphone avec signal visuel et sonore. Un escalier en béton facilite l'accès au parvis, éclairé par un balisage et des lampadaires, tandis qu'une rampe en béton garantit l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
Les bureaux sont reliés par des coursives, et un patio intérieur agrémenté d'un jardin crée une atmosphère paisible. Chaque niveau propose deux blocs sanitaires.

DESCRIPTION DES BUREAUX
Open space de 130 m2 de surface utile
Trois places de stationnement semi-enterrées

CONDITIONS TECHNIQUES
Sols souples et plinthes en bois
Climatisation réversible
Plafond de type industriel
Luminaires suspendus à basse consommation
Compteur linky
Distribution courant fort par goulotte double
VMC double flux
Alarme incendie
Arrivée et évacuation d'eau dans chaque lot
Immeuble éligible à la fibre
Bloc santinaire à l'étage

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 28 133 €/HT/HC/an, soit 2 344 €/HT/HC/mois
Loyer pour les 4 stationnements soit 4000 € HT/an soit 333 € HT/mois
Charges locatives (estimation) : 3 410 €/HT/an, soit 284 €/HT/mois
Taxe Foncière (estimation) : 2 558 €/an
Type de Bail commercial : 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : trois mois de loyer
Fiscalité : T.V.A. récupérable
Frais de rédaction de bail : 0 € HT
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

DISPONIBILITÉ Octobre 2024

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !

Bien présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Dépôt de garantie 7 033 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP 7953190/BAE45

Montpellier sud, sur la commune de MAUGUIO (34130) situé entre l'aéroport, l'autoroute A9 et la gare TGV sud de France EVOLIS - MONTPELLIER vous propose un plateau de bureaux très lumineux d'une surface de 300 m² en rez-de-chaussée dans un bâtiment neuf.
Profitez d'un environnement de travail très agréable avec des espaces extérieurs (terrasse privative 206m²) zones commerciales dynamiques à proximité Immédiate. Vous avez la possibilité de louer 4 places de parking pour 70 euros par/mois chacune.

. Parties communes de qualité
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Jardin paysager
. Moulures et cheminées
. Moulures
. Cheminées
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Terrasse privative
. TERRASE PRIVATIVE DE 206M²
Surface RDC : 300 m²

Situation/Transports :
Autoroute A9 / A709 à proximité

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Idéalement situés à MAUGUIO, dans la zone de FREJORGUES OUEST, à proximité de l'autoroute A9, de la gare TGV et de l'Aéroport, je vous propose la location de bureaux de 133 m2 soit 102 m2 utiles au 2ème étage.

ACCESSIBILITÉ
Autoroute A709, A9 à 4,3 km
Gare Sud de France à 1,5 km
Aéroport Montpellier Méditerranée à 1,5 km
Tramway ligne 3 à 2 km, soit 20 minutes à pied

L'IMMEUBLE
Cet immeuble tertiaire neuf en R+3 présente une architecture remarquable. L'accès sécurisé est assuré par un portail coulissant à deux panneaux, équipé d'un interphone avec signal visuel et sonore. Un escalier en béton facilite l'accès au parvis, éclairé par un balisage et des lampadaires, tandis qu'une rampe en béton garantit l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
Les bureaux sont reliés par des coursives, et un patio intérieur agrémenté d'un jardin crée une atmosphère paisible. Chaque niveau propose deux blocs sanitaires.

DESCRIPTION DES BUREAUX
Open space de 102 m2 de surface utile
Trois places de stationnement semi-enterrées

CONDITIONS TECHNIQUES
Sols souples et plinthes en bois
Climatisation réversible
Plafond de type industriel
Luminaires suspendus à basse consommation
Compteur linky
Distribution courant fort par goulotte double
VMC double flux
Alarme incendie
Arrivée et évacuation d'eau dans chaque lot
Immeuble éligible à la fibre
Bloc santinaire à l'étage

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel de 22 069 €/HT/HC, soit 1 839 €/HT/HC/mois
Loyer annuel pour les 3 stationnements 3000 €/HT soit 250 € HT/mois
Charges locatives (estimation) : 2 675 €/HT/an, soit 223 €/HT/mois
Taxe Foncière (estimation) : 2 006 €/an
Type de Bail commercial : 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : trois mois de loyer
Fiscalité : T.V.A. récupérable
Frais de rédaction de bail : 0 € HT
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

DISPONIBILITÉ Décembre 2024

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !

Bien présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 5 517 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808.229.413
RCP 7953190/BAE45

Sur la commune de Mauguio (34130 ) Fréjorgues Ouest EVOLIS - MONTPELLIER vous propose à la location différents bureaux avec places de parking en extérieur. Très bel emplacement et excellente visibilité de la route proches des transports en commun, commerces et restaurations.
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Carrelage
. Précâblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
Surface RDC : 302 m²
Situation/Transports :
Bus Lignes de bus à proximité
Tram Ligne 3 arrêt '' Boirargues ''
SNCF Gare SNCF à proximité
Autoroute A9 & A709 à proximité
Dépot de garantie : A déterminer

Idéalement situés à MAUGUIO, dans la zone de FREJORGUES OUEST, à proximité de l'autoroute A9, de la gare TGV et de l'aéroport, je vous propose la location de bureaux commerciaux de 155 m2, soit 119 m2 utiles en rez-de-chaussée.

ACCESSIBILITÉ
Autoroute A709, A9 à 4,3 km
Gare Sud de France à 1,5 km
Aéroport Montpellier Méditerranée à 1,5 km
Tramway ligne 3 à 2 km, soit 20 minutes à pied

L'IMMEUBLE
Cet immeuble tertiaire neuf en R+3 présente une architecture remarquable. L'accès sécurisé est assuré par un portail coulissant à deux panneaux, équipé d'un interphone avec signal visuel et sonore. Un escalier en béton facilite l'accès au parvis, éclairé par un balisage et des lampadaires, tandis qu'une rampe en béton garantit l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Les bureaux sont reliés par des coursives, et un patio intérieur agrémenté d'un jardin crée une atmosphère paisible.

DESCRIPTION DU BIEN
Bureaux d'une surface utile de 119 m2
Deux places de stationnement semi-enterrées

CONDITIONS TECHNIQUES
Locaux livrés bruts de béton
Vitrines posées
Fluides en attentes
Attentes pour sanitaire et point d'eau privatif
Immeuble éligible à la fibre
Deux stationnements privatifs
ERP de 5ème catégorie type L, M (magasin de vente), W (bureau avec réception clientèle)

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel de 25 679 €/HT/HC, soit 2 140 €/HT/HC/mois
Loyer annuel pour les 2 stationnements 2000 €/HT soit 166 €/HT/mois
Charges locatives (estimation) de 3 113 €/HT/an, soit 259 €/HT/mois
Taxe Foncière (estimation) de 2 334 €/an
Type de Bail commercial, 3/6/9 ans
Indexation annuelle
Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de garantie de trois mois de loyer
Fiscalité T.V.A. récupérable
Frais de rédaction de bail : 0 € HT
Honoraires d'agence de 15 % HT du loyer annuel HT/HC

DISPONIBILITÉ : Octobre 2024

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !

Bien présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 6 419 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808.229.413
RCP 7953190/BAE45

À LOUER -A VENDRE - BUREAUX NEUFS MAUGUIO

Un bâtiment de 5 300m² de surface de plancher aux lignes simples, épurées et élégantes qui cache en son coeur un patio préservé, ombragé et végétalisé. Véritable lieu de rencontre et de convivialité, cet espace vert intérieur crée la sérénité du Cube contrastant avec l'environnement extérieur urbain.

Chaque plateau desservi par une entrée unique se connecte facilement au patio pour permettre de générer les échanges.

(34130) Sur la commune de Mauguio, EVOLIS Montpellier vous propose un bien de 121.90 m² comprenant au RDC un accueil et à l'étage vous trouverez 4 beaux bureaux, ainsi qu'une salle de pause, une pièce d'archive, une cuisine et WC avec lave main.
Bel emplacement avec une grande visibilité, 5 places de parkings sont comprises dans les locations.
. Façade en bardage
. Accès PMR
. Double accès
. Digicode
. Interphone
. Sas d'entrée
. Visiophone
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Archives
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Cloisons sèches
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Climatisation réversible
Situation/Transports :
TGV4 Gare Sud de France
Autoroute A9 / A709 à proximité
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Le Parc Industries Or Méditerranée, 4,6 hectares de foncier, a pour vocation d'accueillir des entreprises à destination tertiaire, technologique, soft industrie et de services dans un esprit Campus avec une cohérence globale.
Une emprise foncière privative de 6 956 m², terrain clôturé, arboré, sécurisé

Aux portes de Montpellier, sur un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A709, de l'aéroport et de la gare TGV Sud de France, EVOLIS vous propose des bureaux neufs en open-space avec places de parkings.
Disponibilité immédiate.
ERP : 5ème catégorie
Immeuble contemporain
Belles prestations
ERP 5
Ascenseur
Sol souple type parquet
Courants forts
Sanitaires PMR privatif
Climatisation réversible
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Autoroute A709, sortie n°29 à 500 m
Route D189 / D66
Aéroport Montpellier Méditerranée, à 1 km
SNCF TGV Sud de France, à 3 km
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

THELENE ENTREPRISES vous propose 281 m² de bureaux en RDC à la location dans la zone de Fréjorgues Est.
Excellente visibilité.
Bureaux livrés entièrement aménagés hors cloisonnement (climatisation réversible, sanitaires privatifs, goulottes électriques, sols et peintures).
Ils bénéficient d'une terrasse privative de 105 m² ainsi que de 7 places de stationnement extérieures.
ERP catégorie 5.
Loyer : 170 Euros/m² annuel HT HC
Charges : 20 Euros/m² HT
Retrouvez l'ensemble de no
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Sur la commune de Mauguio, EVOLIS Montpellier vous propose à la location plusieurs lots de bureaux au rdc et 1er étage d'un bâtiment.
Nous consulter pour la disponibilité

. Contrôle d'accès
. Bureaux cloisonnés
. Open space
. Sous compteurs
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Carrelage
. Câblage informatique et téléphonique
. Climatisation réversible
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Route D 189 -D 66 à proximité

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

THELENE ENTREPRISES a le plaisir de vous proposer un espace de bureaux lumineux de 116 m², en parfait état, idéalement situé en plein centre-ville de Mauguio.

Niché au premier étage, ce local professionnel offre 4 bureaux cloisonnés de dimensions variées, allant de 11,7 à 24,9 m², une cuisine fonctionnelle ainsi que deux sanitaires privatifs accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Équipés avec la fibre optique pour un service internet rapide et fiable, ces bureaux disposent également d'une place de stationnement dédiée, ainsi que de nombreux espaces de stationnement gratuits à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans un cadre agréable et dynamique.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Loyer annuel : 130 Euros HT & HC /m²

Charges annuelles : 19.66 Euros /m²

Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Bureaux à louer et à vendre à Mauguio - 570 m² à 1378 m²

Dans le nouveau quartier d'affaires Les Portes de l'Aéroport, à Mauguio, à proximité immédiate de l'Aéroport, de la nouvelle Gare TGV Sud de France et de l' A709 : bâtiment neuf de bureaux développant 5 227 m² de surface utile disponible à la location. Ce bâtiment sera divisible en 8 lots de 570 à 1 378 m² de surface utile.

Disponibilité : Immédiate

CO WORKING MAUGUIO (34130) EVOLIS -Montpelier vous propose au sein d'une nouvelle zone tertiaire un environnement de travail très agréable avec toutes les commodités nécessaire pour travailler confortablement et avec efficacité.
Les aménagements sont très haut de gamme. Les espaces sont adaptés aux différentes méthodes de travail type open space et zone bureaux privatifs.
--SERVICES--
. Service de réception
. Salle de réunion tout équipées
visioconférence et IT
. Charge courantes, foncier et maintenance
. Service de réception
. Espace café /restauration
. Salle de réunion partagé
. Domiciliation
. Réservation en ligne de salle de réunion
. Mobilier design haut de gamme et ergonomique
. Connection internet haut débit +amplificateur réseau cellulaire
**Bureau 28 m²**
. 1890 euros /mois Engagement sur 6 mois
. 1790 euros Engagement sur 12 mois
**Grande Salle Projet 20 m²**
. 229 euros HT la journée
. 149 euros HT la demi journée
. 49 euros HT l'heure.
**Grande Salle Réunion 20 m²**
. 249 euros HT la journée
.169 euros HT la demi journée
. 49 euros HT l'heure.
**Salle César 20 m²**
. 349 euros HT la journée
. 199 euros HT la demi journée
. 69 euros HT l'heure.
**Moyenne Salle Réunion 15 m²**
. 209 euros HT la journée
. 139 euros HT la demi journée
. 39 euros HT l'heure.
**Petite Salle Réunion 15 m²**
. 119 euros HT la journée
. 79 euros HT la demi journée
. 29 euros HT l'heure.
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès PMR / ERP
. Accès privatif sur rue
. Parties communes de qualité
. Télésurveillance
. Site sécurisé 24h/24h
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Locaux lumineux
. Parquet
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Sanitaires
. Climatisation réversible
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
TGV4 Gare Sud de France à Proximité
Autoroute A709 & A9 à Proximité
Aéroport Aéroport de Fréjorgues à Proximité
Dépot de garantie : Minimum 1 mois

Bureaux à louer et à vendre à Mauguio - 570 m² à 735 m²

Dans le nouveau quartier d'affaires Les Portes de l'Aéroport, à Mauguio, à proximité immédiate de l'Aéroport, de la nouvelle Gare TGV Sud de France et de l' A709 : bâtiment neuf de bureaux développant 5 227 m² de surface utile disponible à la location. Ce bâtiment sera divisible en 8 lots de 570 à 1 378 m² de surface utile.

Disponibilité : Immédiate

MAUGUIO - Fréjorgues

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un plateau de bureaux de 280,90 m² environ situé dans un immeuble tertiaire en R+1.

LOCALISATION :
- Dans une zone tertiaire et d'activité en fort développement.
- Bénéficie d'une belle visibilité.
- Sortie A709 N° 29 à 5 mn.
- A 6 mn de la gare Sud de France
- A 6 mn de l'aéroport

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Un bureau de 280,90 m² QPPCI, soit 264,00 m² utiles, situé au RDC d'un bâtiment tertiaire en R+1décomposé comme suit :
- Configuré en openspace.
- 2 Toilettes privatifs dont un PMR.
- 7 places de parking privativessont rattachées au local.
- Le bureau bénéficie d'un ERP 5ième catégorie
- Possibilité de bénéficier d'utiliser une terrasse extérieure sous condition en sus.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Le bureau est loué pré-aménagé :
- Sol posé
- Peintures
- Climatisation et goulottes électriques.
- Hauteur sous plafond de 2,70 m.
- 2 entrée intérieures et une entrée supplémentaire donnant sur l'extérieur.
Le cloisonnement intérieur et le complément d'aménagement sont à la charge du preneur.

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 4 271,08 €.
- Charges locatives mensuelles HT de 819,29 €.
Soit un loyer mensuel CC HT de : 5 090,37 €
Règlement des loyers trimestriel d'avance.

- Type de Bail 3/6/9.
- Fiscalité : T.V.A. (20 %).
- 3 mois de dépôt de garantie.

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.
- Disponibilité : immédiate

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com.Mauguio,

Honoraires de 7 688 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 813 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

A MAUGUIO BUREAUX A LOUER DE 280 m² ENVIRON

A Mauguio, dans un bâtiment multi-utilisateurs, plateau de bureaux à louer de 280 m² environ composés:

La configuration des plateaux permet une grande flexibilité d'aménagement : openspace, bureaux cloisonnés, salles de réunion ; avec un apport de lumière en premier jour sur l'ensemble des plateaux.

Parties privatives livrées aménagées : climatisation, goulottes périphériques, sanitaires, sols, peintures (hors cloisonnement intérieur et courants faibles)

Hauteur : 2,7 sous faux-plafond

14 places de parkings extérieures privatives

LOCAL D'ACTIVITÉS DE 1 009 m²
Montpellier Est :
Dans le secteur Aéroportuaire MAUGUIO
Dans un ensemble de 4 locaux mixtes, activités, stockage et ateliers sur une surface plancher de 1 009 m² .
- Grande hauteur sous plafond.
- Portes sectionnelles à la demande.
- 17 places de stationnement.
Il est possible d'y apporter des modifications, louer un second entrepôt le jouxtant
Tous les dossiers seront étudiés selon activité artisanale ou industrielle
#MONTPELLIER, #AEROPORT, #FREJORGUES, #ENTREPOT, #LOCAUXACTIVITES, #ZONEACTIVITES Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 19692,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de BEZIERS) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855536)