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Location Bureaux 544 m² à 5 229 m²34130 Mauguio

À partir de
7 708 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 78 445 €/an
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
14 118 300 €

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

À LOUER -A VENDRE - Le CUBE - 5 300 m² de surface
Un bâtiment de 5 300m² de surface de plancher aux lignes simples, épurées et élégantes qui cache en son coeur un patio préservé, ombragé et végétalisé. Véritable lieu de rencontre et de convivialité, cet espace vert intérieur crée la sérénité du Cube contrastant avec l'environnement extérieur urbain.
Chaque plateau desservi par une entrée unique se connecte facilement au patio pour permettre de générer les échanges.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 34_1180
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageLOTSurface Utiles totale PC inclusesPlace de parking affectéesEffectifs
RDCA609,35 m²1858
RDCB732,66 m²2170
RDCC569,01 m²1654
RDCD662,45 m²1963
Sous-Total2 573,47 m²74245
R+1E646,26 m²1860
R+1F735,41 m²2169
R+1G588,97 m²1755
R+1H685,62 m²2064
Sous-Total2 656,26 m²76248
TOTAL5 229,73 m²150493
RDCParties Communes79,18 m²
R+1Parties Communes32,81 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Parking
- 150 parkings aériens sur le site
- 2 ascenseurs 630 kg desservent chacun un demi-plateau à tous les niveaux
- Code du Travail et une évolution possible vers un classement ERP sur étude spécifique
- Label BREEAM VERY GOOD

Emplacement

Mauguio 34130
- Bus - Ligne 5 à 3 minutes à pied (desserte PIOM / Mougère / Tramway)
- Tramway - Ligne 3 arrêt "Boirargues" à 20 minutes à pied, 5 minutes en bus
- Aéroport Montpellier Méditerranée à 4 minutes

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TOURNY MEYER MONTPELLIER

TM MONTPELLIER

266 place Ernest Granier L’arche Jacques Cœur
34000 MONTPELLIER
Créé en 1990, le cabinet TOURNY MEYER est un acteur incontournable du Conseil en Immobilier d'Entreprise et Commercial.
Implanté dans 8 villes en France à forte à forte démographique et économique : RENNES, BREST, LORIENT-VANNES, NANTES, BORDEAUX, TOULOUSE, BAYONNE et MONTPELLIER.
Notre force réside dans la connaissance des territoires, des réseaux nationaux d’investisseurs, des PME locales, des propriétaires institutionnels et financiers. De nombreuses collectivités, sociétés, et enseignes de renom nous accordent leur confiance grâce à notre parfaite connaissance du tissu économique régional.
NOS MÉTIERS : Bureaux, Entrepôts, Commerces, Hôtellerie, Logements neufs
NOS DOMAINES D’EXPERTISE : Conseil, Investissement, Vente, Location, Urbanisme, Expertise
Tourny Meyer, ce sont plus de 80 collaborateurs répartis sur 8 agences et 6 expertises métier. Notre mission ? Accompagner nos mandants, clients et partenaires dans leurs décisions stratégiques en immobilier professionnel.
L’ENGAGEMENT TOURNY MEYER : Des interconnexions géographiques, relationnelles et une synergie entre les métiers.
Tourny Meyer se construit et se développe avec vous, pour vous. Les métiers qui le façonnent ont pour objectif de répondre à l’ensemble de vos besoins en immobilier d’entreprise.
Nos 8 agences régionales nous permettent de vous accompagner grâce à une expertise terrain et la connaissance des marchés locaux. Notre partenariat exclusif avec le leader international JLL nous fait bénéficier de connexions à plus grande échelle et de compétences servicielles complémentaires.
Tourny Meyer, c’est ainsi des Femmes et des Hommes qui connaissent leur territoire, avec des interconnexions de grande envergure.

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