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Location Bureaux 837 m² à 9 963 m²1 place Renault, 92500 Rueil Malmaison

À partir de
23 018 € HT-HC/mois
330 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 518 076 € HT/an

Location Bureau Rueil Malmaison 92500

NCT vous propose à la location ONLINE. Idéalement placé à Rueil-sur-Seine, l’immeuble, rythmé par des terrasses et jardins arborés, se déploie autour d’un atrium central. Il est conçu pour être convivial, flexible et connecté.
Ces surfaces neuves sont situées au pied du RER A station "Rueil Malmaison".
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 330 Euros HT HC / m² / an
Archives : 190 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 1400 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (26 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (21,31 Euros / m² / an)
4 Euros / m² / an
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_PS9287556
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de locauxDisponibilitéCommentaires
5ème1 831,00 m²BureauxImmédiatedivision 837 m²
4ème1 828,00 m²BureauxImmédiatedivision 841 m²
3ème1 826,00 m²BureauxImmédiatedivision 838 m²
2ème1 832,00 m²BureauxImmédiatedivision 843 m²
1er1 851,00 m²BureauxImmédiatedivision 843 m²
RDC795,00 m²Bureaux et showroomImmédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
BREEAM;NF HQE
Neuf
Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
Ascenseur(s)
Accueil
Hôtesse d'accueil
PC Sécurité
Gestion Technique du Bâtiment
Fibre optique
Conciergerie
Espace lounge cafétéria de 30 places
Plateaux courants d’environ 1 800 m² organisés autour du jardin et de l'atrium
Transformation des espaces restauration en "WORK RESTO" pour créer des espaces communautaires ou DESK SHARING en dehors des horaires de restauration
Espace douches et vestiaires
Fitness de 80 m² environ (mesure conservatoire)
Parkings 2 roues : 19 emplacements
Local vélos avec vestiaires et douches
Locaux neufs
Excellent capacitaire 7,7 m² / personnes
open space
Salles De Réunion
Hauteur libre courante 2,65 m
Climatisation
Faux plancher à partir du R+5 avec un plénum de 5 cm
Moquette
Aire de livraison
Espace extérieur

Emplacement

1 place RenaultRueil Malmaison 92500
RER A : station "Rueil Malmaison"
ACCES ROUTIERS : A86, A14 et N13
BUS : nombreuses lignes qui donnent accès à des points stratégiques de l'ouest parisien

Transports en commun

Rueil-Malmaison

152 m (soit 2 min à pied)

rerLigne A
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
14 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BUREAUX OUEST

Hugo CORON

43/47 avenue de la Grande Armée CS61714
75782 Paris cedex 16
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT « Bureaux – IDF Ouest » intervient pour nos clients sur l’ensemble de l’ouest Parisien. Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, nous serons à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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