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Location Bureaux 400 m²Avenue Du 18 juin 1940, 92500 Rueil Malmaison

11 333 € HT-HC/mois
340 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Rueil Malmaison 92500

NCT vous propose un immeuble indépendant atypique dans un secteur très prisé de Rueil Malmaison, les bureaux bénéficient d'un sublime jardin de 500 m². RDC idéal pour un espace showroom. Prestations d'exceptions, charme, design et cachet évident.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 340 Euros HT HC / m² / an
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur
Prix de vente total : 2600000 Euros HD
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (20,4 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (20,79 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_PS92106067
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de locauxDisponibilité
RDC200,00 m²BureauxImmédiate
1er133,00 m²BureauxImmédiate
2ème67,00 m²BureauxImmédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Récent
Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
Éclairage
Alarme
Vidéo-surveillance
Interphone
Digicode
Contrôle d'accès extérieur
Fibre optique
Bâtiment indépendant
Jardin : 500 m²
Grande terrasse au R+1
Ascenseur
Double porte sur la rue et double porte sur les parties communes (ERP/PMR à étudier)
Linéaire de vitrine : 8 mètres env.
Accès indépendant
Locaux rénovés
Espace Showroom en RDC
Open space en mezzannine
Salle de réunion
Cuisine équipée
2 Salles de bains
Pompe à Chaleur
Chauffage au sol
Revêtement sols : Parquet bois et carrelage
Baie de brassage
Câblage informatique

Emplacement

avenue Du 18 juin 1940Rueil Malmaison 92500
METRO : Future ligne 15 en étude

Transports en commun

Le Val d'Or

2165 m (soit 29 min à pied)

transilienLigne L

Suresnes Longchamp

2260 m (soit 30 min à pied)

tramLigne T2

Suresnes Mont Valérien

2295 m (soit 31 min à pied)

transilienLigne LLigne U

Les Coteaux

2423 m (soit 32 min à pied)

tramLigne T2

Rueil-Malmaison

2711 m (soit 36 min à pied)

rerLigne A
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BUREAUX OUEST

David LORASCHI

43/47 avenue de la Grande Armée CS61714
75782 Paris cedex 16
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C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT « Bureaux – IDF Ouest » intervient pour nos clients sur l’ensemble de l’ouest Parisien. Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, nous serons à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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