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Location Bureaux 800 m² à 12 952 m²9 RUE HENRI SAINTE-CLAIRE DEVILLE, 92500 Rueil Malmaison

À partir de
16 665 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 673 551 € HT/an
Taxe foncière : 33 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Rueil Malmaison 92500

À louer : Art&fact est un immeuble de bureaux moderne, idéalement situé près des transports en commun et des commodités. L'immeuble livré en 2014 bénéficie d'une signature de renom : Wilmotte & Associés et présente des performances énergétiques exceptionnelles. Offrant des surfaces lumineuses et flexibles, Art&fact va bientôt faire l'objet d'un programme de rafraichissement visant les parties communes de l'immeuble. Des terrasses privatives sont rattachées aux plateaux du R+5 et R+6
ERP : 5ème catégorie
Hall d'accueil double hauteur
Patio paysager de 440 m²
Interphone
Contrôle d'accès par badge
Vidéosurveillance
Restaurant interentreprises (240 places assises-650 couverts/jour)
1 cafétéria
Gestion technique centralisée
4 ascenseurs
1 monte-charge
18 emplacements vélos extérieurs
2 parkings pour voitures PMR (1er sous-sol)
Mixte entre bureaux cloisonnés et espace ouvert
Terrasse au 5ème et 6ème étage
Climatisation double flux par ventilo-convecteurs 4 tubes
Chauffage électrique individuel
Luminaires encastrés
Faux plancher
Faux plafond
Moquette
Services en cours d'étude (Accueil avec hôtesse, Fitness, cafétéria)
Auditorium au 1er étage
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Autoroute A14, A86 à 100 m
RER RER A station "Rueil-Malmaison"
Bus Bus 367 au pied de l'immeuble
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 339554-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux1 915,1Immédiate
2Bureaux2 369,1Immédiate
3Bureaux2 382,9Immédiate
4Bureaux2 383,6Immédiate
5Bureaux2 017,2Immédiate
6Bureaux1 885Immédiate
SSParkings-Immédiate
Parkings-Immédiate
Parkings-Immédiate
Total12 952,9 m²
234 en sous-sol39 moto(s)72 vélo(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Conditions particulières à la location : Les charges incluent l'électricité des parties privatives et communes.
Assurances bailleur : 1,60 euros/m²
Prestation optionnelle :
- Accueil 9h-19h : 6,15 euros/m²

Emplacement

9 RUE HENRI SAINTE-CLAIRE DEVILLERueil Malmaison 92500

Transports en commun

Sainte-Claire Deville

134 m (soit 2 min à pied)

bus367

Rueil-Malmaison

546 m (soit 7 min à pied)

rerLigne A

Chatou - Croissy

1493 m (soit 20 min à pied)

rerLigne A

Nanterre Ville

1646 m (soit 22 min à pied)

rerLigne A

Le Vésinet - Centre

2801 m (soit 37 min à pied)

rerLigne A
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD IDF OUEST

Nass LAURIQUE

88 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Acteur reconnu sur le marché francilien, DBX Conseil, société de conseil en Immobilier d’entreprise indépendante a rejoint le groupe Arthur Loyd au 1er janvier 2023.
Avec plus de 70 implantations sur tout le territoire, Arthur Loyd, 1er Réseau National de Conseil en Immobilier d’Entreprise, accompagne les investisseurs, les propriétaires et les utilisateurs sur les marchés des bureaux, commerces, locaux commerciaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques et terrains.

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