Location Bureaux 106 m² à 531 m²6 avenue DU MARECHAL LECLERC, 92240 Malakoff

À partir de
1 546 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 776 € HT/an
Taxe foncière : 30 €/an

Location Bureaux Malakoff 92240

Au sein d'un immeuble tertiaire bien entretenu situé à proximité de toutes les commodités nécessaires, LEASEO vous propose à la location des bureaux très lumineux et refait entièrement à neuf récemment
.- Surface entièrement rénovée aménagée en un grand open-space
- Locaux lumineux et facilement modulable
- Espace cuisine aménageable avec placard
- Sanitaires hommes/femmes avec double vasque
- Parquet
- Double vitrage
- Chauffage au gaz collectif
- Baie de brassage
- Câblage informatique
- Éclairages LED
- Étage privatif accessible par ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Parties communes bien entretenues
- Rooftop partagé
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : Dérogatoire
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 30 € /m²/an
- Taxe bureaux : 19,18 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur
Référence : 21200BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er Sous-sol117 m²Immédiate102.56 €/m²/an
1er étage154 m²Immédiate179.83 €/m²/an
2ème étage154 m²Immédiate179.83 €/m²/an
3ème étage106 m²Immédiate239.61 €/m²/an
Total531 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Double vitrage
  • Meublé
- Surface entièrement rénovée aménagée en un grand open-space
- Locaux lumineux et facilement modulable
- Espace cuisine aménageable avec placard
- Sanitaires hommes/femmes avec double vasque
- Parquet
- Double vitrage
- Chauffage au gaz collectif
- Baie de brassage
- Câblage informatique
- Éclairages LED
- Étage privatif accessible par ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Parties communes bien entretenues
- Rooftop partagé
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : Dérogatoire
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 30 € /m²/an
- Taxe bureaux : 19,18 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur

Emplacement

6 avenue DU MARECHAL LECLERCMalakoff 92240

Transports en commun

Gabriel Péri

111 m (soit 1 min à pied)

bus126194388475HIRO66

Didot

693 m (soit 9 min à pied)

tramLigne T3a

Jean Moulin

764 m (soit 10 min à pied)

tramLigne T3a

Porte de Vanves

798 m (soit 11 min à pied)

metroLigne 13
tramLigne T3a

Malakoff - Plateau de Vanves

813 m (soit 11 min à pied)

metroLigne 13
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
16 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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