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Location Local d'activités 209 m² à 4 864 m²Avenue de la Libération, 33440 Ambares Et Lagrave

À partir de
1 829 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 43 776 € HT/an

Location Local d'activités Ambares Et Lagrave 33440

A Ambares et Lagrave, NCT propose des lots d'activités à la location un parc d’activités neufs composé de 2 bâtiments de 2.398 m² et de 4.972m², divisibles à partir de 209 m². Site clos et sécurisé. Proche axe autoroutier A 10 et rocade.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Activités : 105 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (7,5 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_BRD2108238
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentSurfaceSurface TotaleType de locauxLoyer(1)
Bâtiment 12 398,00 m²7370 m²Activités105,00
Bâtiment 24 972,00 m²7370 m²Activités105,00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 7 m

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Construction 2023/2024
Structure métallique
Couverture bac acier isolé 130 mm
Bardage double peau
Site clos et sécurisé par portail motorisé
Portes sectionnelles motorisées isolantes 3.50 x 3.50 m + portes piétonnes
HSP 7 m
Dalle béton quartz 1,5 T/m²
Comptage basse tension de type tarif Bleu triphaséŽ Enedis
Bureaux livrés prêts à cloisonner avec faux plafonds et sol
Sanitaires

Emplacement

avenue de la LibérationAmbares Et Lagrave 33440
A 10 sortie 42

Transports en commun

Domaine d'Hostein

146 m (soit 2 min à pied)

Bus3192932761

La Grave d'Ambarès

990 m (soit 13 min à pied)

43

La Gorp

1296 m (soit 17 min à pied)

41

Sainte-Eulalie - Carbon-Blanc

3416 m (soit 46 min à pied)

43

Saint-Loubès

3768 m (soit 50 min à pied)

41
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

David SOYE

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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