Location Local d'activités 704 m²13120 Gardanne

7 157 € HT-HC/mois
122 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Local d'activités Gardanne 13120

NCT vous propose à la location un local d'activité avec ses bureaux d'accompagnement situés à Gardanne à proximité des axes routiers.
Disponibilité : Livraison 4ème Trimestre 2024
LOCATION :
Loyer annuel : 84000 Euros HT/HC/an
Loyer Activités : 122 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : livraison 4ème trimestre 2024
Référence : L_MAR2109498
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotDestinationEtageSurfaces
Lot 2Local d'activitéRez-de-chausséeMezzanine291,53 m² 66,23 m²Soit total de 357,76 m²
Lot 3Local d'activitéRez-de-chausséeMezzanine282,03 m² 64,44 m² Soit total de 346,47 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Visibilité commerciale
8 places de parking
Accès semi-remorque
Fourreau en attente pour recharge voiture
Eclairage extérieur
2 Portes sectionnelles : 3.5 m x 4 m H
HSP 7m
Tarif bleu
Toiture bac acier
Bardage double peau
Bureaux aménagés en open-space
Climatisation
Fibre

Emplacement

Gardanne 13120
ACCES ROUTIERS : A51 et A8 à 10 minutes
SNCF : Gare Saint-Charles à 25 minutes
AEROPORT : Marseille-Provence à 25 minutes
PARKINGS : parking de la gare SNCF de Saint-Victoret et navettes disponibles aux horaires des TER en gare.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Florian BOUTTE

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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