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Location Local d'activités 280 m² à 560 m²Route de la Laurence, 33450 Montussan

À partir de
2 427 € HT-HC/mois
104 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 800 € HT/an

Location Local d'activités Montussan 33450

Belle visibilité pour ce bâtiment sis au débouché de la sortie N° 4 de la RN 89, sur la zone de TAILLEFER. Au sein d’un bâtiment neuf, NCT propose à la location 2 cellules d’activités jumelables avec partie bureaux non cloisonnés en façade avec accès indépendant par passerelle
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 58300 Euros HT HC / an
Loyer Activités : 104,1 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (6 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_BRD2105998
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LibelléEtageSurfaceSurface TotaleType de locaux
Lot 1RDC210,00 m²280 m²Activités
RDC70,00 m²Bureaux
Lot 2RDC210,00 m²280 m²Activités
RDC70,00 m²Bureaux

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Construit en 2022
Toiture isolée
Bâtiment double peau
2 portes sectionnelles de 3 X 3 m
HSP 4,3 à 5 m
Charge au sol 500 kg/m²
Bureaux non chauffés
Sanitaires

Emplacement

route de la LaurenceMontussan 33450
RN 89 sortie 4

Transports en commun

Église

104 m (soit 1 min à pied)

Bus3033031

Saint-Loubès

4388 m (soit 59 min à pied)

41

Saint-Sulpice - Izon

4535 m (soit 60 min à pied)

41
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

David SOYE

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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