Location Local d'activités 30 329 m²13310 Saint Martin De Crau

164 282 € HT-HC/mois
65 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 157 711 € HT/an

Location Local d'activités Saint Martin De Crau 13310

** RARE A LA LOCATION ** NCT vous propose à la location un entrepôt d'une surface de 30 329 m² environ idéal pour les transporteurs et les logisticiens. Jumelable à un entrepôt contigu disponible plus rapidement permettant d'atteindre à terme 60000 m² de surface totale.
Le site dispose d’un emplacement stratégique et rare.
Disponibilité : Aout 2025
LOCATION :
Loyer Activités : 65 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (5,6 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel échu
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : aout 2025
Référence : L_MAR2109073
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentDestinationSurface
Bâtiment FEntrepôt et locaux techniques29 695 m²(dont local de charges)
Bâtiment FBureaux et locaux sociaux634 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 9.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire
Parking VL: 170 places
Parking PL :15
Aire de manœuvre : 35 mètres
Dallage : 5 t/m²
Hauteur libre: 9,5 mètres
Cellules : 5 cellules (profondeur : 100 m
Ossature: béton
Bardage: double peau sur muret de soubassement béton
Toiture: bi couche enduit bitumineux
Quais: 49 portes
Accès plain pied : 3 accès
Sprinkler: sous référentiel APSAD (type ESFR) sous glycol
RIA
Local de charge: 4
Chauffage: NA
Locaux sociaux: kitchenette et vestiaires H/F
Bureaux: Climatisation
Courant fort/courant faible en périphérie

Emplacement

Saint Martin De Crau 13310
ACCES ROUTIERS : A54 direction Salon de Provence et N113 direction Salon à proximité immédiate
AEROPORT : Marseille Provence à 50 km
SNCF : Gare de Saint Martin de Crau à 1 km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jean-Christophe BEGON

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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