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Location Local d'activités 908 m²Avenue du 8 Mai 1945, 69100 Villeurbanne

6 280 € HT-HC/mois
83 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Local d'activités Villeurbanne 69100

NCT Lyon vous propose un local d'activité d'une superficie de 908 m² à Villeurbanne. Le bâtiment est de type de "mixte" et dispose de 507 m² de bureaux, 11 places de parkings privatives. Accès direct depuis les grands axes.
Disponibilité : Septembre 2023
LOCATION :
Loyer annuel : 75000 Euros HT HC / an
Loyer Activités : 83 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (9 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : septembre 2023
Référence : L_ASM107521
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceSurface TotaleType de locaux
ARDC401,00 m²908 m²Activités
RDC250,00 m²908 m²Bureaux
1er257,00 m²908 m²Bureaux

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Structure béton
Clôture et portail
Voirie légère pour emplacement VL
ACTIVITE
Bardage double-peau et moellons
HSP : 7 m
Accès par porte sectionnelle 3.90*3.90
Dallage industriel
BUREAUX
Bureaux équipés
Open-space
carrelage
Fibre
Locaux sociaux
Sanitaires
Bâtiment indépendant

Emplacement

avenue du 8 Mai 1945Villeurbanne 69100
Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay

Transports en commun

Vaulx les Grolières

164 m (soit 2 min à pied)

Bus375273

Croix-Luizet

2254 m (soit 30 min à pied)

Tramway1

IUT Feyssine

2322 m (soit 31 min à pied)

Tramway1

Crépieux la Pape

2409 m (soit 32 min à pied)

18

Laurent Bonnevay

2438 m (soit 33 min à pied)

MétroA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
1 Restaurant
2 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - REGIONS LYON

4.8
(14 avis)

Sylvain PONCET

Cité Internationale 67 Quai Charles de Gaulle
69006 Lyon
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Lyon est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région lyonnaise, Lyon centre et le Grand Lyon.
L’équipe lyonnaise de NCT basée à la Cité Internationale est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Lyon et Grand-Lyon, Confluence, Carré de Soie, Gerland et la Part-Dieu.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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