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Location Local d'activités 292 m²91360 Villemoisson Sur Orge

3 042 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 212 € HT/an
Taxe foncière : 5 364 €/an
Taxes bureaux : 11 €/m²/an

LOCAUX D'ACTIVITES A LOUER

A VILLEMOISSON SUR ORGE, CEGEREM vous propose des locaux d'activités de 292 m² à louer.
Site clos et sécurisé.
Détail surface lot de 292 m² :
- Activités rdc : 229 m²
- Bureaux en mezzanine :63 m²
Certification BREEAM VERY GOOD visée.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 91_0257
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface totaleSurface activitéSurface mezzanine R+1Loyer mensuel chargé taxé HT
A2/A3/A4292 m²229 m²63 m²3 780,23 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès gros porteur
- Accès livraison
- Charge au sol : 3T sur platine
- Convecteurs électriques
- Courant fort
- Couverture bac acier
- Dalles LED
- Electricité : Tarif BLEU Triphasé
- Façade bardage double peau
- Hauteur libre : 6,5 m minimum
- Interphone
- Nbre Parkings extérieurs : 3 par lot
- Plinthes périphériques
- Portail sur horloge
- Porte sectionnelle : 3x3,5m
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Skydome
- Sol plastique / Linoléum
- Portail principal coulissant sur horloge, fermeture soir et week-end et
- platine d'interphonie avec système d'ouverture à distance pendant les
- plages de fermeture
- Portail arrière ouvrable à la demande pour les sorties de livraisons via
- gros porteurs
- Fibre dans la rue
- Certification BREEAM VERY GOOD visée

Emplacement

Villemoisson Sur Orge 91360
A 15 minutes à pied du RER C « Epinay sur Orge » (ou 5 min via bus)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CEGEREM

Sandrine VIGANOTTI

4 rue de la découverte
77600 Chanteloup-en-Brie
Créée en 2013 et dirigée par Grégory VIX (fort de plus de 25 ans d’expérience, ancien de GEMOFIS et ancien Directeur Commercial du groupe ALSEI),
CEGEREM est une agence spécialisée en conseil d’immobilier d’entreprise située en Ile-de-France.
Transaction, Conseil, Construction, Promotion, Valorisation de patrimoine, notre équipe se met à votre disposition pour vous accompagner, dans l’ensemble de vos projets immobiliers et pour vous apporter des réponses concrètes à vos problématiques.
Grâce aux opportunités CEGEREM, devenez propriétaire ou locataire de locaux qualitatifs et évolutifs.

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