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Location Local d'activités 3 245 m²33530 Bassens

20 281 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 15 000 € HT/an
Taxe foncière : 25 000 €/an

MIXTE ACTIVITES-BUREAUX A LOUER

Local mixte activité-bureaux sur Bassens de 3 245 m² disponible à la location
Bâtiment B :
- Entrée indépendante par la rue Franklin
- 3 245 m² SDP dont 542 m² de bureaux R+1
- Hauteur sous plafond 6m sous faitage
- Charge admissible estimée 3T/m²
- Résine époxy sur la dalle entrepôt
- Nouveau bardage double peau
- Eclairage LED entrepôt
- 5 portes sectionnelles + niveleurs remplacés
- Rafraichissement des bureaux à l'étage réalisé
- Rénovation VRD et portail automatisé
- Nouveau PDL électrique tarif jaune
- Dalle extérieur de stockage
- Ouverture d'une station GNvert en 2024 sur le foncier donnant sur la route Quai Français
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 33_8176
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 6 m

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Bassens 33530

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

4 rue Vauban
33000 BORDEAUX
CUSHMAN & WAKEFIELD est un des leaders mondiaux du Conseil en Immobilier d’Entreprise.
Implantée à Bordeaux, notre agence intervient aux côtés de tous les acteurs du marché de l'immobilier d'entreprise : utilisateurs, propriétaires, promoteurs, collectivités locales, investisseurs, sur la Métropole bordelaise ainsi que sur le bassin d'Arcachon.
Nos domaines de compétences :
Bureaux
Entrepôts
Plateformes logistiques
Locaux d'activités
Commerces
Terrains
Clé-en-main
Notre équipe vous offre un panel complet de solutions sur mesure, en matière de conseil, de transaction et d'investissement.
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Nos missions :
Location, Vente, Investissement, Conseil

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