1. Accueil
  2. Vente Entrepôts
  3. Gironde
  4. Andernos-les-bains
  5. Mixte activites-bureaux a vendre

Vente Local d'activités 711 m²33510 Andernos Les Bains

940 000 €

MIXTE ACTIVITES-BUREAUX A VENDRE

RENTABILITÉ PROJETÉE : 7,5 %
Au coeur de la zone artisanale, commerciale et semi-industrielle d'Andernos les Bains, l'agence Consultimo vous propose à la VENTE, un bâtiment NEUF à usage mixte d'ACTIVITÉS et de BUREAUX. Ce bâtiment d'une surface totale de 711 m² est réparti sur deux niveaux de la manière suivante :
RDC : Lot A - 241 m² (198 m² RDC + 43 m² R+1) / Lot B - 68 m² / Lot C - 100 m²
R+1 : Lot A1 - 45 m² / Lot A2 - 50 m² / Lot B - 68 m² / Lot C - 68 m² / Lot D - 71 m²
Ce bâtiment neuf bénéficie de prestations haut de gamme avec une isolation phonique et thermique optimale. Également, les vendeurs ont pris le soin d'aménager les locaux avec des dalles faux plafond, luminaires, wc + point d'eau, menuiseries qualitatives, porte sectionnelle de grande taille 4 m x 2,80 m, etc... Des places de parking privatives viennent compléter ce bien.
Achevé en 2024, l'ensemble immobilier est SOUS GARANTIE DECENALE et bénéficie de FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.
Le loyer annuel potentiel HT/HC est d'environ 75.000 Euros. A ce jour, 4 cellules sont louées (un local d'activités et trois bureaux) moyennant un loyer annuel HT/HC de 23.520 Euros.
Le prix de vente net vendeur est de 940.000 Euros HT auquel s'ajoute des honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 40.000 Euros HT.
N'hésitez pas à nous demander plus d'informations.
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV
Disponibilité : immédiate
Référence : 33_0814-BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment, lot, étagetypesurfaceloyer m²/ht/hc/anPrix de vente ht/hc

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- 2 entrées palières
- A.D.S.L.
- Accès plain-pied
- Couverture bac acier
- Eclairage extérieur
- Faux plafond
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Peinture
- Porte sectionnelle
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine

Emplacement

Andernos Les Bains 33510

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CONSULTIMO

Robin VIGUIE

4, rue René Martrenchar
33150 CENON
De nos jours, la recherche d'un local professionnel peut vite devenir difficile face aux complexités du marché immobilier.
Chez Consultimo, nous savons combien cette recherche s’avère laborieuse pour votre entreprise, et c’est pourquoi nous vous accompagnons avec des solutions clefs en main pour trouver les locaux dont vous avez besoin.
Vous avez un projet de location, d'acquisition, de valorisation ou de cession de vos actifs immobiliers ?
Qu’importe votre projet, la taille de votre entreprise ou votre secteur d’activités : nous mettons à votre disposition l’ensemble de nos compétences, de notre savoir-faire et de notre réseau pour optimiser votre implantation dans les meilleures conditions possibles.
De l'audit des surfaces recherchées à la mise en place du bail, nos équipes mettent à votre disposition plus de 15 ans d’expérience afin de vous conseiller et de vous assister tout au long de votre processus d'implantation.
N’hésitez pas à nous contacter au 05 24 72 75 71.

Gironde - Vente Local d'activités

Andernos-les-Bains - Autres recherches

Contacter l'agence

customer-logo
CONSULTIMO
À l'envoi, vous acceptez nos CGU