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Location Local d'activités 209 m² à 7 371 m²33440 Ambarès-et-Lagrave

À partir de
1 829 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Parc d'activités avec showroom en exclusivité

Nous vous proposons ce parc d'activité en cours de construction sur la commune d'Ambares et Lagrave, à 2mn de l'autoroute A10 reliant Bordeaux à Paris et à moins de 10mn de la rocade.
Le site comprend 29 cellules que l'on peut regrouper afin d'agrandir la surface souhaitée.
Chaque cellule bénéficie d'un espace de bureaux en mezzanine.
Répartition des surfaces :
Bâtiment 1 : 2 399 m2 - Activités : 1 572 m2, Bureaux : 827 m2
Bâtiment 2 : 4 972 m2 - Activités : 3 288 m2, Bureaux : 1 684 m2
Les surfaces sont modulables afin de répondre au cahier des charges des futurs occupants.
Descriptif technique :
-Site clos et sécurisé par portail motorisée
-Accès PL/VL
-Parking
-Structure métallique
-Couverture bac acier isolé 130mm
-Bardage double peau
-Dalle béton quartz
-Résistance au sol : 1,5 T/m2
-1 porte piétonne
-1 porte sectionnelle 3,5x3,5m motorisable
-Chassis vitrés en R+1
-Certaines cellules bénéficient de vitrines au RDC
-Bureaux livrés prêts à cloisonner avec faux plafonds et sol
-Sanitaires
Pour plus d'informations, contactez-nous !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/05/2024
Référence : 1110779
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
Locaux d'activités

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond
  • Sol : Béton

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Ambarès-et-Lagrave 33440
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

COLLIERS BORDEAUX

Lionel Saintony

180 Rue Judaïque Immeuble Le Capitole
33000 Bordeaux
Colliers est une société internationale de conseil en immobilier d’entreprise. Elle s’impose comme un des 3 leaders des services immobiliers dans le monde avec plus de 16 300 collaborateurs répartis dans 67 pays.
En France, Colliers compte plus de 260 collaborateurs sur l’ensemble de ses sites (Paris, Lyon, Marseille, Toulouse,
Bordeaux, Lille, Nancy et Reims). Colliers International France a pour vocation d’accompagner ses clients dans leur stratégie immobilière et les différentes étapes du projet.
Colliers Bordeaux apporte une offre de services globale et personnalisée aux utilisateurs, propriétaires, investisseurs qui souhaitent :
- louer,
- acquérir,
- vendre,
- évaluer,
- optimiser des actifs immobiliers

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