Location Local d'activités 172 m² à 3 230 m²45760 Marigny Les Usages

À partir de
1 201 € HT-HC/mois
84 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

PARC D'ACTIVITÉS - ECOPARK à énergie positive - Cellules à partir 172 m2 - EST MÉTROPOLE ORLEANS

Au coeur du Parc Technologique d'Orléans Charbonnière, bénéficiant d'une vitrine sur la RD2152, un ECOPARK - parc d'activités mixte à usage de bureaux et d'activités composé de la manière suivante :
Bâtiment 1 : 2 330 m2 comprenant 11 cellules divisibles à partir de 172,50 m2.
Bâtiment 2 : 900 m2 comprenant 4 cellules divisibles à partir de 225 m2.
Chaque cellule dispose d'une surface de bureaux en R+1, d'un accès par porte sectionnelle et d'une belle hauteur dans l'entrepôt de 7 m au plus bas.
L'ECOPARK comporte des bâtiments autonomes BEPOS (bâtiments à énergie positive), qui produisent plus d'énergie qu'ils n'en consomment et sont déjà conforment aux normes de la RT 2020.
Au-delà de l'autoconsommation du site, le surplus de l'électricité produite est réinjecté dans le réseau sous forme de stockage virtuel pour une utilisation optimale de l'énergie propre.
L'ECOPARK est en cours de construction, la livraison est prévue pour 3ème trimestre 2024.
Bureaux :
- Parquet au sol
- Prises de courant et RJ45
- Éclairage led
- Kitchenette
- Sanitaires et douche italienne
- Cloisons isolées peintes
Activités :
- Hauteur : 7 m au plus bas
- Porte sectionnelle (manuelle mais motorisable) : 3 x 3 m
- Courant triphasé 36 kva (220 et 380 volts)
- Éclairage led
Stationnement :
- 5 places de parkings privatives devant chaque lot
- 58 places visiteurs sur le site avec bornes de recharges pour véhicules électriques. Plus charges rapides aux entrées de l'Écopark.
Surface RDC : 2817,9 m²
Situation/Transports :
RD / RN RD 2152
RD / RN Tangentielle RD 2060
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
Bus GRAND COUR (LIGNE 12)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 3ème trimestre
Référence : 1251339-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités210,4
RDCBureaux37,5
1Bureaux37,5
Total Cellule CELLULE 11Activités285,41er septembre 2024
RDCActivités176,5
RDCBureaux30
1Bureaux30
Total Cellule CELLULE 3Activités236,51er septembre 2024
RDCActivités176,5
RDCBureaux30
1Bureaux30
Total Cellule CELLULE 4Activités236,51er septembre 2024
RDCActivités176,5
RDCBureaux30
1Bureaux30
Total Cellule CELLULE 5Activités236,51er septembre 2024
RDCActivités176,5
RDCBureaux30
1Bureaux30
Total Cellule CELLULE 10Activités236,51er septembre 2024
RDCActivités176,5
RDCBureaux30
1Bureaux30
Total Cellule CELLULE 20Activités236,51er septembre 2024
RDCActivités122,5
RDCBureaux25
1Bureaux25
Total Cellule CELLULE 7Activités172,51er septembre 2024
RDCActivités122,5
RDCBureaux25
1Bureaux25
Total Cellule CELLULE 8Activités172,51er septembre 2024
RDCActivités122,5
RDCBureaux25
1Bureaux25
Total Cellule CELLULE 9Activités172,51er septembre 2024
RDCActivités122,5
RDCBureaux25
1Bureaux25
Total Cellule CELLULE 18Activités172,51er septembre 2024
RDCActivités122,5
RDCBureaux25
1Bureaux25
Total Cellule CELLULE 19Activités172,51er septembre 2024
RDCActivités175
RDCBureaux25
1Bureaux25
Total Cellule CELLULE 23Activités2251er septembre 2024
RDCActivités175
RDCBureaux25
1Bureaux25
Total Cellule CELLULE 24Activités2251er septembre 2024
RDCActivités175
RDCBureaux25
1Bureaux25
Total Cellule CELLULE 25Activités2251er septembre 2024
RDCActivités175
RDCBureaux25
1Bureaux25
Total Cellule CELLULE 26Activités2251er septembre 2024
Total3 230,4 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
Conditions particulières à la location : Provision pour charges : 1 euros HT / m2 / mois comprenant TF, eau, entretien extérieur et esp. verts, frais administratifs, vidéosurveillance, gardiennage.
L'électricité des parties communes est gratuite grâce à la production d'électricité de l'ECOPARK).
L'électricité des parties privatives en sus et à la charge du locataire.

Emplacement

Marigny Les Usages 45760

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sophie-Caroline WEDRYCHOWSKI

5 Rue Claude Lewy
45100 Orléans
Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.
Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles que soient leur taille et leur nature, dans la recherche de la meilleure solution pour leur implantation future ou nouvelle. Notre équipe de 9 collaborateurs travaille à rechercher pour nos clients les locaux les plus adaptés à leurs attentes et aux besoins de leurs activités.
Bureaux, immeubles tertiaires, entrepôts, bâtiments d’activités, de stockage ou de logistique, boutiques de centre-ville, bâtiments commerciaux ou retails, nos consultants sont tous spécialisés et experts de leur domaine : tertiaire – industrie – commerce.
Notre connaissance du marché immobilier d’entreprise et commercial de la Métropole d’Orléans nous permet de proposer aux entreprises les meilleures opportunités que ce soit à la vente, à la location, ou à la recherche d’investissement.
Également, nous apprécions pouvoir accompagner les utilisateurs dans leur projet de bâtiments clefs en main, en élaborant ensemble leur cahier des charges, en cherchant les solutions de fonciers disponibles et en sélectionnant les acteurs d’une construction conforme à leurs attentes.
Nos missions consistent en parallèle à apporter à tous les propriétaires, privés ou publics, fonciers ou institutionnels, nos conseils sur les conditions financières, sur la meilleure commercialisation de leurs actifs en fonction du marché, du territoire de la métropole d’Orléans et du Loiret.
Nous nous chargeons de mettre en place tous les moyens nécessaires à la réalisation des missions confiées pour leurs bureaux, entrepôts, commerces…. Ainsi que pour les immeubles qualifiés d’obsolètes.
Notre plus belle récompense reste la réussite du projet et la satisfaction de nos clients.

Contacter l'agence

customer-logo
ARTHUR LOYD ORLEANS
À l'envoi, vous acceptez nos CGU