Location Local d'activités 451 m²91400 Saclay

4 510 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 11 275 € HT/an

Taxe foncière : 6 864 €/an

Taxes bureaux : 10 €/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

RARE SUR SECTEUR : Local mixte 347m² activités/bureaux sur le Plateau de Saclay

RARE SUR LE SECTEUR !
FIMM CONSEIL vous propose une surface mixte "activités / bureaux" d'une surface totale de 347 m², disponible à la location.
Dans un parc clos et sécurisé, situé en plein coeur du Plateau de Saclay et très bien desservi par les axes routiers : au pied de la N118 et à proximité de l' A10/ A86. Mais également des transports en commun : RER B 'Le Guichet' et 'Massy'.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Référence : 91_14571

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lot	SURFACES en m²	Type	NIVEAU	DISPONIBILITE
Lot n°10A	104 m²	Bureaux	Etage 1	Immédiate
Lot n°7	347 m²	Activités	RDC	Immédiate

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
Hauteur sous plafond : 4 m
Parking

- Double-porte d'activités
- Hauteur sous plafond : 4m
- Parkings extérieurs
- Site clos et sécurisé
- Accès PMR
- Chauffage électrique

Emplacement

Saclay 91400

- Au pied de la N118 / A proximité de l' A10/ A86
- Réseau MOBICPAS : lignes 9 (Les Ulis-RER B) et 16 (RER C Igny)
- Réseau PHEBUS : Ligne Z (Vesailles- Chirst de Saclay)
- TCSP : l'Express 91-06 (Massy - Saclay - St Quentin)
- Futur Métro Grand Paris Express : ligne 18 (Orly-Antonypôle-Massy-Palaiseau-Orsay-Gif-CEA St Aubin-St Quentin-Vesailles) - Livraison en 2023/2025
- Bus MOBICAPS : CC Les Ulis- Gare RER B - Saclay
- Bus PHEBUS : Ligne Z (Versailles-Les Loges en Josas-Christ de Saclay)
- TCSP : Express 91-06 (Massy-Saclay-Saint Quentin)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FIMM

Benjamin BERINGUER

10 Mail Atlantis

91300 Massy

L’expérience d’une PME de plus de 25 ans, couplé à l’agilité, le dynamisme et la flexibilité d’une startup ; font de FIMM un acteur incontournable de l’immobilier d’entre dans le sud de l’Ile de France.
Expert dans les domaines suivants :
Location /vente
Conseil en investissement
Recherche de foncier
Bâtiment clé en mains
Aménagement
Pour les actifs suivants :
Bureaux
Entrepôts
Locaux d'activités
Logistique
Foncier
FIMM vous écoute et vous accompagne dans toutes les étapes de vos projets afin de vous apporter les solutions les adaptés à vos besoins.
http://fimmconseil.com/

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