Vente Local d'activités 264 m² à 3 696 m²Avenue de Stalingrad, 93240 Stains

IBI Entreprise est fier de présenter à la vente : Le Parc Saint Léger, un nouveau parc d'activités situé stratégiquement sur la Départementale 29 à Stains, à proximité immédiate des axes majeurs N1/A1/A86. Ce parc d'activités, développé selon des normes rigoureuses, offre des opportunités uniques pour les entreprises à la recherche d'un espace dynamique et fonctionnel.
Caractéristiques clés du Parc :
Localisation stratégique : Situé sur la Départementale 29, à proximité immédiate des axes N1/A1/A86, offrant une accessibilité aisée et des connexions rapides.
Superficie et Structures: Étendu sur un terrain de 5 945 m2 avec une surface de plancher de 3 696 m2, ce parc comprend deux bâtiments distincts, chacun constituant une copropriété à part entière.
Flexibilité d'Espaces: Les espaces sont divisibles à partir de 264 m², offrant une adaptabilité pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise.
Équipements avancés: Chaque cellule dispose de 3 parkings, un accès dédié pour les véhicules légers et une porte vitrée pour le hall des activités, assurant praticité et accessibilité.
Engagement Écologique : Avec 22% de la superficie dédiée à des espaces verts, Le Parc Spirit Saint Léger offre un environnement naturel et durable, propice au bien-être des entreprises et de leurs employés.
Qualité et Prestige : Chaque réalisation est soigneusement conçue pour offrir une image architecturale distinguée et des aménagements de haute qualité, garantissant un environnement professionnel prestigieux.
Accessibilité et Connexions :
Transports en Commun : Le Parc Spirit Saint Léger est desservi par plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate, notamment l'arrêt Clos-Hanot.
Connexions Rapides : À seulement 7 minutes en bus 356 ou 255 de la station St Denis – Université (Ligne 13), permettant de rejoindre la gare Saint Lazare en 20 minutes.
Accès Ferroviaire : À 20 minutes en bus « 268 » de la Gare de Pierrefitte Stains (RER D), permettant de rejoindre la Gare du Nord en 25 minutes.
Votre entreprise mérite un espace professionnel de qualité dans un cadre accessible et propice à son développement. Le Parc Spirit Saint Léger offre un environnement idéal pour réaliser vos ambitions commerciales.
Contactez dès maintenant IBI ENTREPRISE pour réserver votre visite et découvrir comment votre entreprise peut s'épanouir dans ce nouvel espace professionnel dynamique.
Faites le choix du succès professionnel avec Le Parc Saint Léger à Stains.
Nous proposons à la vente 14 cellules de 264m² soit 3696m² au total.
Vous avez la possibilité d'acquérir une ou plusieurs cellules en fonction de votre besoin.
DESCRIPTIF TECHNIQUE
Extérieurs :
Fermeture du site par clôture et portails électriques avec
système de fermeture sur horloge
• voirie légère pour emplacement VL
• Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs
• Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d’entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l’enseigne
Bâtiment
Façade d’architecture contemporaine alliant acier, aluminium laqué
et verre (retardateur d’effraction en RDC)
Toiture végétalisée
Structure métallique assurant une hauteur
sous poutres 7 m en moyenne
sous mezzanine 4m30
Tarif jaune 48 kVA / cellule
Activités :
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur,
étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc,
skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)
Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac –
200 lux
Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manœuvre
manuelle de 3m50 x 3m50
Chauffage par aérotherme électrique ou gaz
Bureaux, showroom, locaux sociaux
• 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1
• Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil)
• Moquette en dalle ou PVC au R+1
• Doublage et isolation conformes à la RE 2020 - Peinture murale
• Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
• Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond –
350 lux
• Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux,
prête à recevoir le câblage
• Câblage courant fort et courant faible à charge l’acquéreur/preneur
• 1 prise de service dans chaque hall d’entrée
• Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
• 2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol,
faïence toute hauteur)
• Détecteur de présence dans les sanitaires
Conditions de réalisation :
• Signature d’un contrat de VEFA
• Obtention de l’agrément de GPA pour la candidature
Conditions contractuelles :
• Nature : Contrat de VEFA
• Livraison : 12 mois après signature d’acte authentique (hors mois d’aout)
• Immeuble : Bâtiment d’activité
• Superficie : Suivant votre cahier des charges
IBI IMMOBILIER
IBI ENTREPRISE