Nous sommes à LIMOGES (87), sur un des principaux axes ENTRANT/SORTANT, au SUD de la Ville. Nous y vendons en État de Futur Achèvement, et livrés fin MARS 2026, 2 Plateaux de BUREAUX de 426m2 chacun dans un Immeuble de 4 niveaux dédiés exclusivement aux activités de Bureau. Situés en R+1 et R+2 (accessibles par Ascenseur PMR 8 personnes) d'un Immeuble ULTRA MODERNE, les Locaux bénéficieront de la proximité immédiate d'Immeubles très récents abritant : Plus de 180 Logements (du Studio au T4), Plusieurs Cellules Commerciales dont 1 alimentaire (550m2). Les Cellules seront vendues 'à la carte', à partir de 94m2, avec du Stationnement dédié mais sans les cloisons, l'agencement des pièces restant à l'initiative de l'acquéreur. Niveau de finition des bureaux livrés : Moquette ou sol souple au sol, faïence murale dans les sanitaires. Contrôle des accès par visiophones et digicodes. Eclairage Led des parties coimmunes intérieures et extérieurs (Parking). TGBT dédié pour chaque espace défini. Chauffage par Climatisation réversible (Pompe à Chaleur) avec température de base 19o Hiver / 25o Été. Ventialtion double flux. Parking dédié avec places matérialisées et numérotées. Branchements (sous fourreau) pour Élec, Tel, Fibre, Eau, Évac. vers égout municipaux... Espaces verts (Gazon, Arbres à hautes tiges, arbustes à fleurs). Signalétique d'orientation. Prestations complémentaires possibles : Cloisons de distribution intérieures des lots, Compléments de Plomberie (Sanitaires, Kitchenette...), Élec. (Poste de Travail, Courant faible, Baie de Brassage...), Sécurité 'Privative' (Alarme, Verrouillages 3 points...), Mobilier...
Nous vendons le M2 de ces Bureaux, 2.862,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 7,2%TTC du Montant de la Vente HT, soit 162,00EURTTC/m2 à la charge de l'acquéreur. Pour 94 m2 : 269.028,00EURFAITTC, (dont 15.228,00EURTTC d'Honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour la Totalité des 852 m2 (2x426m2) : 2.438.424,00EURFAITTC, (dont 138.024,00EURTTC d'Honoraires à la charge d l'Acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
REF ROPERT IMMO : 4157/CBB87
