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Vente Entrepôt 538 m²84350 Courthezon

456 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6,05 % du prix de vente (honoraires HT)
Consulter le barème d'honoraires

Vente Entrepôt Courthezon 84350

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81 PRÉSENTE
À LA VENTE
Murs d'entrepôt de 538M2 (MESURES 37,54M PAR 14,28M) LOUÉS.
Cet entrepôt est loué par bail commercial 3/6/9 depuis le 01/12/2023 par une très belle signature.
La location à l'année est de 37 656€ HT, charges et taxe foncière à la charge du locataire.
En bordure d'un axe très passant, la RN7 (55 000 véhicules par jour), proche de l'entrée sortie autoroute Orange sud (3mn).
Proche des ZAC Carrefour et d'Orange les Vignes, de la ZI Grange neuve et ZI du Coudoulet.
Structure parpaing, bardage acier simple peau, toit bac acier simple peau, hauteur sous plafond 4,6M bas de pente, 6,5M à la faîtière, dalle charge lourde, skydômes pneumatiques, chauffage actuel clim réversible neuve.
Toit révisé et couvert de photovoltaïque neuf. Division volumétrique faite entre le toit et les murs du bâtiment. Tout ce qui est gestion et entretien du toit et donc du photovoltaïque n'est pas du ressort du propriétaire des murs.
Copropriété de 18 lots répartis entre commerces et locaux d'activité, règlement de copropriété sans procédure en cours.
Échéance mensuelle à échoir, index ILC, révision annuelle, 2 mois de loyer HT de dépôt de garantie,
Prix de vente net vendeur 430 000€
Frais d'agence 6,05% soit 26 000€ hors taxe à la charge de l'acquéreur
TRÈS BEAU PRODUIT POUR UN INVESTISSEUR, la rentabilité tous frais compris (vente, frais d'agence, frais de notaire) est de 8%.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 6.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON - Tél. 0745527881
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : VP23452-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC538LOCAL D'ACTIVITÉ

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 1970
  • Hauteur sous plafond : 4.6 m

Prestations

  • Climatisation

Emplacement

Courthezon 84350

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Herve BROUSSON

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

Vaucluse - Vente Entrepôt

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