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professionnel</a></div><div class="agencies-tab"><div><div class="title"><span>Trouver une agence</span><a href="/guide-immobilier/recherche-locaux/professionnel/" target="_blank" rel="noreferrer" class="desktop-header-agencie-guide">Pourquoi confier sa recherche ?</a></div><div class="tabs"><a href="/immobilier-d-entreprise/agences-conseils-immobilier" class="desktop-header-agencie-comparator">Comparateur d'agences</a><a href="/confier-ma-recherche" class="desktop-header-agencie-entrust-search">Confier ma recherche</a><a href="/confier-mon-bien/" class="desktop-header-agencie-entrust-listing">Confier mon bien</a></div></div></div><div class="price-tab"><div><div class="title"><span>Prix immobilier</span><a href="/guide-immobilier/investir/estimation/" target="_blank" rel="noreferrer" class="desktop-header-price-guide">Pourquoi estimer son bien ?</a></div><div class="tabs"><a href="/prix-marche/bureaux" class="desktop-header-price-office">Bureaux</a><a href="/prix-marche/entrepots" 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Vente Local d'activités 2 705 m²77210 Samoreau

2 500 000 €
Taxe foncière : 40 000 €/an

Vente Local d'activités Samoreau 77210

Opportunité d'Investissement - Rendement de 9,04% AEM
Investissez dans un bien immobilier à fort potentiel situé à Samoreau (77), à proximité immédiate de Fontainebleau.
Ce bâtiment d'activité, d'une superficie totale de 2 705 m², est intégralement loué à plusieurs locataires, assurant ainsi une sécurisation optimale des revenus locatifs.
Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle depuis la RD210, et dispose de nombreux parkings.
Portes sectionnelles de plain-pied pour chaque lot.
Cet investissement vous offre un rendement de 9,04% AEM.
Dossier complet sur demande.
PRESTATIONS
. Bâtiment indépendant, détenu en pleine propriété
. Usage commercial : Atelier, stockage et bureaux
. Taux d'occupation optimal : 100% avec 8 locataires
. Site privatif, clos et sécurisé avec parking partagé
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Toiture en béton, façade en bardage double peau
. Portes sectionnelles de plain-pied
. Hauteur libre : 5 mètres environ
. Câblage informatique et téléphonique
. Fibre optique et prises RJ45
. Chauffage électrique et climatisation réversible
. Sécurité incendie : extincteurs
. Faux plafonds avec éclairage LED encastré
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Zi Bois Gasseau (Ligne 6, Ligne 9)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Référence : 1342727-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Activités2 705Nous consulter
Total2 705 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Emplacement

Samoreau 77210

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Benjamin CARTE

24 bis rue de Berri
75008 Paris
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