IMMPROVE CAPITAL MARKETS

A proximité immédiate de la Nationale 7 et de la gare RER D de Viry Chatillon, nous vous proposons à la vente un bâtiment de bureaux et d'activités, avec parkings. Les locaux sont partiellement loués par 5 locataires.

. Interphone
. Fibre optique
. Sol PVC
. Faux plafonds
. Luminaires encastrés
. Climatisation réversible sur certains lots
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. 2 lots d'activités légères en RDC
. 1 accès de plain-pied par lot
. Hauteur libre 3m50
. Revenu locatif actuel : 32 000 euros HT HC / an
. Revenu locatif potentiel : 133 400 euros HT HC / an
. Rendement brut potentiel : 8.33%
Surface RDC : 507 m²

Situation/Transports :
RER Viry-Châtillon (D)
Route Nationales N104 et N7
Autoroute Autoroute A6

A proximité immédiate de la Nationale 7 et de la gare RER D de Viry Chatillon, nous vous proposons à la vente un bâtiment de bureaux et d'activités, avec parkings. Les locaux sont partiellement loués par 5 locataires.

. Interphone
. Fibre optique
. Sol PVC
. Faux plafonds
. Luminaires encastrés
. Climatisation réversible sur certains lots
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. 2 lots d'activités légères en RDC
. 1 accès de plain-pied par lot
. Hauteur libre 3m50
. Revenu locatif actuel : 32 000 euros HT HC / an
. Revenu locatif potentiel : 133 400 euros HT HC / an
. Rendement brut potentiel : 8.33%
Surface RDC : 507 m²

Situation/Transports :
RER Viry-Châtillon (D)
Route Nationales N104 et N7
Autoroute Autoroute A6

Dans la ZI du Moulin à Vent à Chilly-Mazarin, nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant de 1562 m² environ sur un terrain de 2 900 m² . L'actif est loué à 84% pour un rendement AEM de 6,96%.

. Bâtiment indépendant
. Site clos et sécurisé
. Double accès
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Chauffage par convecteurs électrique
. Douche
. Réfectoire
. Vestiaire
. Sanitaires
. Terrasse
Immeuble indépendant
Surface RDC : 497 m²
Surface terrain : 2900
Haut. libre max. ss poutre : 5,5 m
Résistance sol : 1 T/m²
Nbr de portes plain pied : 2
Equipements entrepôts : Aire de manoeuvre
Aire de chargement

Murs périmétriques : Double bardage

Situation/Transports :
Bus 297
Autoroute A6 / A10 / A86
Route N20 / N7

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

À la recherche de bureaux à CARQUEFOU ? Ne cherchez plus ! Immprove vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces 241 m² non divisibles à vendre. Idéalement situés, ces locaux offrent un espace de travail spacieux et fonctionnel pour votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier d'exception pour développer votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

. Immeuble ancien
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Fibre optique

Situation/Transports :
Autoroute A11
Route Route de Paris - Porte de Carquefou
Tram Ligne 1 - Haluchère
Bus La Hache (BUS-77), Danemark (BUS-85)

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Nous vous proposons un beau plateau de bureaux de 480 m² au deuxième étage, entièrement loué à une société de notoriété public.
Situé à deux pas du RER B et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. L'actif bénéficie de nombreuses prestations comme la climatisation, une terrasse, une cafétéria, ainsi que 6 places de parking et 28 m² d'archives en sous-sol.

Situation/Transports :
Bus Cité Jardins (162, 184, N21), Emile Raspail (V4)
RER Arcueil - Cachan (B)
Grand Paris Express Arcueil - Cachan (L15 Fin 2025)

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Situé à proximité de la Gare Routière à Aix en Provence, Immprove vous propose à la vente un local commercial d'environ 243 m² non divisibles.
Parking public à proximité.

. Accès PMR
. Linéaire de vitrine : 23 mètres
. Grilles métalliques extérieures
. Accueil
. Open space
. Bureau cloisonné
. Cloisonnement partiel modulable
. Local technique
. Salle de réunion au sous-sol
. Sanitaires
. Carrelage ou moquette au RDC
. Linoléum au sous-sol
. Faux plafonds
. Chauffage électrique
. Climatisation réversible
. V.M.C
. Extincteurs et détection incendie
Surface RDC : 174,44 m²

Situation/Transports :
Bus Gare Routière Belges (BUS-10, BUS-24), Mouret Gare Routière (BUS-270, BUS-260, BUS-230, BUS-220, BUS-200, BUS-190, BUS-140, BUS-110), Gare Routière (BUS-250, BUS-240, BUS-210, BUS-150, BUS-287, BUS-25, BUS-11, BUS-15, BUS-18, BUS-120), Gare Routière Quai 04 (BUS-160), G.R. Mouret 25 (BUS-26), G.R. Mouret 21 (BUS-17), Rotonde Narvik (BUS-16, BUS-22), G.R. Mouret 24 (BUS-12)
SNCF Aix-en-Provence (France)

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

A vendre à Bordeaux, un ensemble commercial composé d'un immeuble indépendant et d'un local commercial de 520 m² non divisibles.
Actuellement loués et idéalement situés à proximité des transports en commun, l'actif est occupé par une salle de sport.
Travaux en cours sur l'immeuble à hauteur de 150 000 euros pris en charge par le vendeur, offrant ainsi une valeur ajoutée certaine à cet investissement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien commercial stratégique dans l'une des villes les plus dynamiques de France.

Dossier sur demande.

PRESTATION :
. Surface utile totale 520 m² comprenant :
? Local au RDC d'une superficie d'environ 285 m²
? Local au R+1 d'une superficie d'environ 185 m²
? Un local sous combles aménagées d'une superficie d'environ 50 m²
. Ainsi que 2 caves d'une superficie totale d'environ 150 m²
. Un espace vestiaire avec casiers et douches individuelles
. Un espace cardiotraining
. Une zone charges guidées
. Une zone cross training
. Des plateloads
. Un espace barres libres.
. Travaux en cours sur l'immeuble à hauteur de 150 000 euros charge vendeur
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Tram Victoire (TRAMWAY-B), Saint-Michel (TRAMWAY-C, TRAMWAY-D)
Bus Victoire (Marne) (BUS-1, BUS-11, BUS-15, BUS-20, BUS-TBNIGHT), Victoire (Somme) (BUS-5)

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Situé à LORIENT (56), nous vous proposons à la vente un local commercial d'angle et traversant en double exposition sur rue.
D'une surface totale de 200 m² les locaux sont actuellement vides de toute occupation.

Dossier sur demande.

Le local, d'angle, et traversant en double exposition sur rue et sur cour intérieure, est faiblement cloisonné mais consiste en une vaste pièce en open space avec en partie arrière un bureau sous cloisons vitrées, et locaux sociaux consistant en salle pause, vestiaires, sanitaires.
Sanitaires : oui

Situation/Transports :
SNCF Lorient (France)
Bus Ligne 10, 11, 13,14,41E arrêt Chazelles- Hôpital

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Immprove vous propose à la vente un local commercial de 270 m² à Toulouse, situé dans le quartier en pleine évolution des Ponts Jumeaux. Ce bien situé sur un axe routier passant bénéficie d'une très belle vitrine, offrant une excellente visibilité.

Surface RDC : 270 m²

Situation/Transports :
Bus ZAC Ponts Jumeaux
Autoroute A620

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination