Location Local d'activités 1 450 m²33130 Begles

11 600 € HT-HC/mois
96 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 24 650 € HT/an

A LOUER - BATIMENT D'ACTIVITE AVEC QUAIS 1450 M² - PROCHE ROCADE

A proximité immédiate de la rocade sortie n°21 et aux portes de Bordeaux, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location plusieurs bâtiments d'activité de surfaces différentes.
Le site propose des locaux dotés de prestations rares (portes à quais, espace showroom...). De plus, l'accès rapide au centre ville de Bordeaux est idéal pour une activité de négoce ou de la livraison du dernier kilomètre.
Possibilité de nombreux stationnements. Offre rare.
Référence : BL-B49272L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
1450m²96.00€17.00€

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 6.3 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Vidéosurveillance
Site clos et sécurisé (vidéosurveillance sur le site)
Structure métallique
Accessibilité rocade
Bardage double peau
Dalle béton
6 portes à quais
Eclairage translucide
Pavés LED dans l'entrepôt
Hauteur libre 6,30 m
3 portes de plain-pied
Dimension porte de plain pied : 4,00 m (L) x 4,50 m (H)
Dimension porte à quais : 6,00 m (L) x 4,00 m (H)
Accueil client
Réfectoire
Locaux sociaux : douche, vestiaires
Parking

Emplacement

Begles 33130
A 5.6 km de Bordeaux
Par la rocade (A630) sortie N° 20 et 21
Bus ligne 23 11 26 36 43
Tramway ligne C

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THOMAS POUPIN, TOM PIGUET

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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