Location Local d'activités 112 m² à 2 566 m²4 BIS AVENUE DE LA BALTIQUE, 91140 Villebon Sur Yvette

À partir de
1 260 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 79 546 € HT/an
Taxe foncière : 14 €/an

A LOUER, Immeuble rénové dans un parc avec services

À proximité de l'autoroute A10, des nationales N118 et N104, au sein de la zone de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, dans le territoire Paris-Saclay, EVOLIS propose des surfaces de bureaux et d'activités divisibles à la location.
L'immeuble est en cours d'une restructuration complète visant à remettre aux normes les performances énergétiques tout en conférant un aspect plus moderne.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 12728260AX-0004L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Hall 3 38Bureaux112Après travaux
1Hall 4 47-48Bureaux455Après travaux
RDCHall 6 37-46Activités954
1Hall 6 42-43Bureaux693
Total Cellule 37-46-42-43Hall 6 37-46-42-43Activités1 647Après travaux
1Hall 9 39Bureaux145Après travaux
1Hall 10 351Bureaux207Après travaux
Total2 566 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Monte charge

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
PC Sécurité + vidéo surveillance
. Site clôturé
. Services communs : salle de sport, restaurants, crèche
. Casiers connectés Auchan Drive
. Hôtel
. Fibre optique
Restructuration de l'immeuble comprenant :
. Ravalement avec habillage des façades Sud et Est
. Remplacement des menuiseries extérieures façades Sud-Est + pose brise-soleils en R+1
. Remplacement des portes sectionnelles et des portes des halls
. Rénovation complète des halls 6 et 9 y compris des sanitaires
. Réfection du patio accessible et aménagé
. Faux plafonds
. Moquette ou sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Prises RJ45
. Monte charge
. Prises RJ45
. Chauffage collectif
. Sanitaires en parties communes
Surface RDC : 954 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4,2 m
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 2,5 T/m²
Nbr de portes plain pied : 2
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

Emplacement

4 BIS AVENUE DE LA BALTIQUEVillebon Sur Yvette 91140
Bus Bus Paris-Saclay Mobilités 2 Vers Centre Commercial Ulis 2 (Les Ulis)
RER RER B & C - MASSY PALAISEAU
SNCF Massy Palaiseau TGV
Route N118, N104
Autoroute A10

Transports en commun

Baltique

81 m (soit 1 min à pied)

bus229102

Andes - Cap-Horn

1100 m (soit 15 min à pied)

busT

Lozère

2207 m (soit 29 min à pied)

rerLigne B

Orsay Ville

2238 m (soit 30 min à pied)

rerLigne B

Le Guichet

2443 m (soit 33 min à pied)

rerLigne B
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
6 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

6 Voie de la Cardon
91120 Palaiseau
EVOLIS - Des professionnels au service de votre immobilier !
Le Groupe EVOLIS, fondé en 2000, est l’un des acteurs majeurs sur le marché de l’Immobilier d’Entreprise. Notre présence en régions s’intensifie continuellement afin de pouvoir apporter notre expertise sur l’ensemble du territoire national. Aujourd’hui, nous comptons 9 agences sectorisées sur le territoire francilien ainsi que 12 implantations en région (Amiens, Avignon, Biarritz, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Nîmes, Reims et Strasbourg).
Nos 220 collaborateurs, tous expérimentés dans leur domaine et sur leur marché, ont à cœur de vous accompagner et de vous conseiller et ce, sur toutes les étapes de vos projets sur les actifs suivants : bureaux, locaux d’activités, entrepôts, messagerie et logistique, locaux commerciaux, …
En complément de son activité de Location et de Vente de biens immobiliers destinés aux professionnels, le Groupe EVOLIS est pleinement actif dans les domaines de l’Investissement et Arbitrage, du Conseil aux Utilisateurs, du Commerce et de la Gestion Locative. Chaque année, nous réalisons près de 1 300 transactions.
Quelles sont nos missions ? Le Groupe EVOLIS a à cœur d’accompagner et de conseiller tout type d’entreprises, d’administration ou encore d’associations dans leur recherche d’implantations, mais nous œuvrons également au côté des investisseurs immobiliers, des propriétaires dans la commercialisation de leurs biens immobiliers ou dans leurs acquisitions de patrimoine. Créateur de votre première entreprise, développeur d’enseigne, PME, grand groupe, entreprise multi-sites, nous sommes à même de vous accompagner !
Nous intervenons ainsi transversalement dans le secteur de l’immobilier d’entreprise avec rigueur, pour offrir à ces profils très divers d’un conseil personnalisé et impartial. Pour le Groupe EVOLIS, la pleine satisfaction est une valeur fondamentale. Aussi, nous sommes convaincus qu’elle constitue les fondations d’une relation durable tant pour nos clients utilisateurs que propriétaires. et administrative de biens Notre Département met à disposition des propriétaires, l’ensemble de son savoir-faire pour développer l’attractivité commerciale de leurs actifs et sécuriser leurs revenus locatifs, tout en limitant la vacance commerciale, en partenariat avec nos différents Départements. Un traitement spécifique et sur mesure est assuré pour chaque propriétaire.

Contacter l'agence

customer-logo
EVOLIS IDF SUD
À l'envoi, vous acceptez nos CGU