Location Bureaux 804 m² à 5 775 m²77085 Chanteloup En Brie

À partir de
8 040 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 14 465 € HT
Charges locatives : 8 020 € HT/an

A louer, surfaces d'activités à Chanteloup-en-Brie

Descriptif : Au sein de la ZAC du Chène Saint Fiacre à Chanteloup-en-Brie, SERGIC ENTREPRISES vous propose à la location plus surfaces d'activités avec mezzanine et accueil / bureaux d'accompagnement allant de 786 à 890 m².
Loyer, charges incluses pour lot de 804 m² : 8.704 € HT / mois environ.
Pour ce lot : 534 m² d'activités en RDC, 171 m² de mezzanine, accueil de 25 m² et 98 m² de bureaux d'accompagnement au R+1.
8 emplacements de parking dont une handicapée comprises dans le loyer.
Disponibilité : immédiate.
Merci de contacter votre conseiller Jason ERLER, SERGIC ENTREPRISES, au 06.99.17.70.19
Situation et desserte : - Accessibilité A4
- RER A
- Accès HUB TGV à proximité immédiate
Etat du bien : Programme neuf
Dispo/jouissance : 02/02/2024
Montant des charges € /an : 8020
Montant du dépôt de garantie : 3 mois de loyer - 24108€
Montant des honoraires € TTC : 17358
Type bail : Bail commercial 3 / 6 / 9 ans
Fiscalité : Assujetti à TVA Prestations : 7,5 m de hauteur sous plafond;Accès plain-pied ;Accueil;Aérothermes à gaz;Bardage double peau;Câblage informatique;Câblage RJ45;Charge au sol mezzanine : 350 kg/m² : ;Climatisation;Déstratificateur;Porte sectionnelle : 4*4,50m avec accès piéton;Résistance au sol 3T / m²;Sanitaires PMR;Tarif jaune;Toiture : bac acier
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : CM1004
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
7,5 m de hauteur sous plafond;Accès plain-pied ;Accueil;Aérothermes à gaz;Bardage double peau;Câblage informatique;Câblage RJ45;Charge au sol mezzanine : 350 kg/m² : ;Climatisation;Déstratificateur;Porte sectionnelle : 4*4,50m avec accès piéton;Résistance au sol 3T / m²;Sanitaires PMR;Tarif jaune;Toiture : bac acier

Emplacement

Chanteloup En Brie 77085
- Accessibilité A4
- RER A
- Accès HUB TGV à proximité immédiate

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jason ERLER

12 Rue Albert Einstein
77420 Champs-sur-Marne
SERGIC ENTREPRISES est une filiale du Groupe SERGIC, réseau de plus de 40 agences et 750 collaborateurs.
Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, SERGIC ENTREPRISES accompagne les entreprises et les investisseurs depuis 1980 dans leur recherche de :
- Bureaux, surfaces commerciales, locaux d’activités, centre-commerciaux
- Entrepôts et surfaces logistiques – Terrains
- Vente à investisseurs (Bureaux, locaux commerciaux, Immeubles)
Nos compétences :
Leur expérience permet à nos spécialistes SERGIC ENTREPRISES d’aider et d’accompagner leurs clients dans leurs projets immobiliers tertiaires sur le Nord, Paris et Île-de-France et Amiens.
Dans le cadre d’une mission globale de gestion d’actifs immobiliers ou en mission ponctuelle pour des propriétaires tiers, sur la base d une connaissance parfaite du marché, nous conseillons nos mandants sur le positionnement optimal du bien dans son marché et procèdent ensuite à la recherche de locataires, d’acquéreurs utilisateurs ou investisseurs.
Nos missions :
• Conseil en immobilier d’entreprise (analyse des projets, recherche d’implantation, rédaction, révision et renégociation des baux)
• Vente et location
• Estimation
• Expertise juridique
Nos références :
Koné – Fraiklin – Chambre des Métiers du Nord – La Cité Numérique – Bodet – France Cars – Créatis – Picard Surgelés – Rexel – Fenwick – Café Folliet – Intermarché – Védior Bis – Gecina – ISS Hygiène – Proxitherm – CMH – 3 Suisses – La Banque Populaire du Nord – Sécuritas…

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