Location Bureaux Coulommiers

Investisseur IMMO vous propose une opportunité d'investissement au coeur de Coulommiers en face de la gare .
À vendre, local commercial en pied d'immeuble, occupé, offrant une excellente stabilité locative.
Caractéristiques du bien :
Bail commercial 3/6/9 en cours
Loyer annuel : 18 476 euros HT HC
Rentabilité brute acte en main d'environ 7,3 %
L'ensemble des charges, y compris la taxe foncière, est refacturé au locataire
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété
Les atouts de cet investissement :
Locataire implanté depuis plus de 10 ans
Revenus locatifs sécurisés
Gestion simplifiée grâce à un bail avec refacturation des charges
Idéal pour un investisseur recherchant un actif patrimonial offrant un rendement attractif
Prix : 221 000 euros net vendeur
honoraire de commercialisation 6% charge acquéreur
Parquet
Entrée indépendante
Issues de secours
Alarme
Cuisine
Double vitrage
Baie de brassage
Surface RDC : 69 m²
Situation/Transports :
Bus Gare de Coulommiers (41A, 01EX, 17Ex, 3262, P, A, B, 03A, 03B, 41B)
Borne de recharge COULOMMIERS - Place du 27 Août (Bornes de recharge)

À VENDRE - Ensemble commercial d'exception à Coulommiers
Idéalement situé à Coulommiers, au coeur d'une zone en plein développement, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs, enseignes commerciales.
Caractéristiques principales :
Surface commerciale : 1 250 m²
Deux dépôts à usage de stockage : 680 m²
35 places de stationnement
Accès facile pour les clients, visiteurs et professionnels
Excellente visibilité et accessibilité
Secteur dynamique bénéficiant d'un fort potentiel de croissance économique
Grâce à son emplacement stratégique et à ses volumes généreux, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation : commerce, showroom, activité artisanale.
Les atouts :
Zone en développement à fort potentiel
Grande capacité de stockage
Parking privatif de 35 places
Accessibilité optimale
Adapté à de multiples activités professionnelles
Une opportunité unique pour développer votre activité ou réaliser un investissement pérenne dans un secteur en pleine expansion.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

À VENDRE - BÂTIMENT D'ACTIVITÉ DE 1 480 m² À COULOMMIERS
Idéalement situé à Coulommiers, ce bâtiment d'activité de 1 480 m² en parfait état d'entretien offre des prestations de qualité et une configuration particulièrement adaptée aux activités industrielles, artisanales, logistiques ou tertiaires.
Description des locauxRez-de-chaussée
- Hall d'entrée avec espace accueil
- Showroom
- 4 bureaux
- Local social
- Sanitaires
- Entrepôt / atelier
- Réserve
- Local techniqueÉtage (mezzanine)
- 8 bureaux
- Local techniqueExtérieurs
- Parking privatif
- Espaces verts aménagés
- Accès facile pour les véhicules utilitaires et professionnelsLes atouts du bien
- Bâtiment en parfait état
- Ensemble immobilier fonctionnel et polyvalent
- Nombreux bureaux permettant l'accueil d'équipes administratives et commerciales
- Espace showroom valorisant l'activité de l'entreprise
- Stationnement sur site
- Environnement agréable avec espaces verts
Ce bien constitue une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant disposer de locaux immédiatement opérationnels ou pour un investisseur recherchant un actif de qualité.
Prix : nous consulter
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.