Location Bureaux Coulommiers

WE INVEST vous propose une société d'exploitation multi-loisirs exploitant un complexe comprenant bowling, laser game, trampoline park, jeux d'arcades, billards et un restaurant.

Structure opérationnelle, clientèle fidélisée, fort potentiel de développement grâce à son emplacement au sein d'une zone commerciale très fréquentée.

Conditions d'exploitation optimales au sein d'un bâtiment indépendant de plus de 4 000 m² bénéficiant d'un vaste parking, d'une belle visibilité.

Important : cette cession est indissociable de la vente des murs commerciaux occupés par l'exploitation.

WE INVEST vous propose ce bien EXCLUSIF dans une belle commune de Seine et Marne à 45mn de Paris. Nous vous proposons à la vente un local commercial indépendant de plus de 4 000 m², implanté sur une parcelle d'environ 13 000 m² au coeur d'une zone commerciale dynamique.

Le site bénéficie d'une excellente visibilité, de larges accès et d'un parking d'environ 100 places.

Important : cette vente est indissociable de la cession de la société exploitante actuellement en place.

Immeuble de bureaux R+2 de 90m² au sol (75m² carrez) entièrement refaite à neuf. Ce bien pourra accueillir votre entreprise ou sera parfait pour un pied à terre en dehors de votre résidence principale. Ces locaux vous séduiront par leurs volumes et le cachet (poutres apparentes et éléments modernes). Son environnement en plein coeur d'un charmant village très calme et son emplacement stratégique en font une opportunité rare à saisir sans attendre.

Le bien comprend au RDC une entrée et des rangements, au 1er étage une grande pièce principale de 42m² disposant d'une vaste cuisine aménagée US avec un bar et au second étage sous combles : 2 pièces de 9 et 11m² carrez (17 et 18m² au sol) ainsi qu'un WC séparé et une très belle salle d'eau garnie au sol et sur les murs de pierres naturelles (TRAVERTIN).

EMPLACEMENT DE QUALITE entre la N4 et la N34
Secteur Coulommiers - 25 minutes de Val d'Europe

PRIX DE VENTE 165.000 euros DIRECT PROPRIO

Possibilité location 990 euros /mois (PAS DE TVA)

Copropriété de 2 lots
Aucune charge hormis l'assurance de l'immeuble
Taxe foncière faible à environ 450 euros/an

Refait à neuf
Open-space de 42m²
Bureau 1 : 9m²
Bureau 2 : 11 m²
Cuisine
Sanitaire
Salle d'eau

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local d'activité avec bureaux de 1 400 m² situé à Coulommiers (77).

Ce bien se compose de 700 m² d'activité et 700 m² de bureaux pour une surface totale de 1 400 m².

Cette offre, commercialisée par EOL est située à Coulommiers (77), à proximité des accès routiers A4, A104 et des transports en commun gare de Coulommiers.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement

Ce restaurant qui existe depuis 1989 est une institution à COULOMIERS.
Sa situation géographique en fait en lieux privilégier.
En parfait état, cet établissement permettra au repreneur de continuer l'activité sans travaux.
Son CA est supérieur à 500 000 € avec dégagement de bénéfices depuis plusieurs années.

LOCALISATION
- Situé dans la ville de COULOMIERS.
- Gare à 10 minutes à pieds.
- Zone commerçante.
- Stationnements faciles.

DESCRIPTIF TECHNIQUE
- Surface de 189 m².
- Salle de 70 couverts.
- Terrasse estivale de 50 couverts.
- Climatisation.
- Conforme ERP et PMR.
- Licence III
- Extraction 500 mm
- WIFI et fibre.
- Vente à emporter 15% du CA.

CONDITIONS FINANCIERES
- Vente du fond de commerce frais d'agence inclus : 480 000 €.
- Loyer mensuel : 2500 € HT HC, annuel : 30 000 € HT HC.
- Charges mensuelles : 226 € HT, annuelles : 2711 € HT.
- Bail commercial 3/6/9, bail NEUF.
- Reprise de 3 salaries (chef et 2 cuisiniers)
- Achat des murs possible.

Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du cabinet RESEAU BROKERS.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 08 74 28 55.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554