Location Bureaux Coulommiers

Ce restaurant qui existe depuis 1989 est une institution à COULOMIERS.
Sa situation géographique en fait en lieux privilégier.
En parfait état, cet établissement permettra au repreneur de continuer l'activité sans travaux.
Son CA est supérieur à 500 000 € avec dégagement de bénéfices depuis plusieurs années.

LOCALISATION
- Situé dans la ville de COULOMIERS.
- Gare à 10 minutes à pieds.
- Zone commerçante.
- Stationnements faciles.

DESCRIPTIF TECHNIQUE
- Surface de 189 m².
- Salle de 70 couverts.
- Terrasse estivale de 50 couverts.
- Climatisation.
- Conforme ERP et PMR.
- Licence III
- Extraction 500 mm
- WIFI et fibre.
- Vente à emporter 15% du CA.

CONDITIONS FINANCIERES
- Vente du fond de commerce frais d'agence inclus : 480 000 €.
- Loyer mensuel : 2500 € HT HC, annuel : 30 000 € HT HC.
- Charges mensuelles : 226 € HT, annuelles : 2711 € HT.
- Bail commercial 3/6/9, bail NEUF.
- Reprise de 3 salaries (chef et 2 cuisiniers)
- Achat des murs possible.

Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du cabinet RESEAU BROKERS.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 08 74 28 55.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Dominique LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

Nous vous proposons à la vente ou à la location un bâtiment indépendant industriel d'une surface de 1 500 m² situé à Coulommiers (77).

Spécificités techniques :
Hauteur libre de 5 m
2 accès de plain-pied
Terrain de 700 m² à usage de parking et aire de manœuvre

Accès : A4, N4

Disponibilité : Immédiate

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

Immeuble de bureaux R+2 de 90m² au sol (75m² carrez) entièrement refaite à neuf. Ce bien pourra accueillir votre entreprise ou sera parfait pour un pied à terre en dehors de votre résidence principale. Ces locaux vous séduiront par leurs volumes et le cachet (poutres apparentes et éléments modernes). Son environnement en plein coeur d'un charmant village très calme et son emplacement stratégique en font une opportunité rare à saisir sans attendre.

Le bien comprend au RDC une entrée et des rangements, au 1er étage une grande pièce principale de 42m² disposant d'une vaste cuisine aménagée US avec un bar et au second étage sous combles : 2 pièces de 9 et 11m² carrez (17 et 18m² au sol) ainsi qu'un WC séparé et une très belle salle d'eau garnie au sol et sur les murs de pierres naturelles (TRAVERTIN).

EMPLACEMENT DE QUALITE entre la N4 et la N34
Secteur Coulommiers - 25 minutes de Val d'Europe

PRIX DE VENTE 165.000 euros DIRECT PROPRIO

Possibilité location 990 euros /mois (PAS DE TVA)

Copropriété de 2 lots
Aucune charge hormis l'assurance de l'immeuble
Taxe foncière faible à environ 450 euros/an

Refait à neuf
Open-space de 42m²
Bureau 1 : 9m²
Bureau 2 : 11 m²
Cuisine
Sanitaire
Salle d'eau

ÉVIDENCE IMMOBILIER vous propose ce site indépendant de plus de 4 000m2 divisibles en local d'activité et bureaux sur une parcelle de 12 000m2, double accès, nombreux stationnements.
Structure béton, charpente métallique rénovée en 2018, HSP 6m, portes sectionnelles.

Toutes les informations sont transmises après signature d'un engagement de confidentialité.
(5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laëtitia CARTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 919 837 - Créteil.

77120 COULOMMIERS -Découvrez ce fonds de commerce de restauration à Coulommiers, ouvert depuis plus de 20 ans et bénéficiant d'une excellente réputation.
Ce restaurant offre une capacité de 60 couverts à l'intérieur et 50 places en terrasse. 2 services 6/7 jours -
Une clientèle locale fidélisée et une forte activité saisonnière (avril à septembre)
Partenariats avec Uber Eats et Deliveroo
- Chiffre d'affaires 2024 : > 500 K euros en progression N/N-1
- Bail renouvelé en 2024 -
- Loyer mensuel de 2 430 euros HT/HC .
Ce restaurant est prêt à être repris pour continuer à prospérer.
Ne manquez pas cette opportunité unique
Prix du fonds de commerce : 371 000 euros (honoraires charge vendeur)

Mandat : 396745
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour plus de renseignements, merci de contacter Christel FERBUS au 06 10 25 37 13 ou leraincy@proprietes-privees.com , agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS propriétés privées en précisant la référence 396745 .
@meaux @clayesouilly @nanteuilesmeaux @coulommiers

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Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .

Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .