Location Entrepôt 400 m² à 2 140 m²33185 Le Haillan

À partir de
17 000 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 40 800 € HT
Dépôt de garantie : 51 000 € HT
Charges locatives : 12 000 € HT/an
Taxe foncière : 10 000 €/an
Idéal activité loisir

BATIMENT DE PRODUCTION ET COMMERCE 2140M2 LE HAILLAN

Bâtiment situé sur la commune de Le Haillan rattaché à Bordeaux Métropole à 10KM à l'ouest de Bordeaux
Proximité immédiate de la roccade (sortie 9 à 850m) et du tram dans le prolongement de la Zone d'Activité du Phare (principale zone d'activité de la région bordelaise), proche de l'aéroport et des activités industrielles et aéronautiques.
Le bien est composé d'un bâtiment à usage aujourd'hui de laboratoire de production alimentaire sur une surface d'environ 2020M2 et d'une boutique pouvant servir d'espace show room ou accueil d'une superficie d'environ 120M2
Parc de stationnement d'environ 45 places - Bâtiment de 2140M2 sur une parcelle de 5037M2
Construction de 2007 - Divisible
Un nouveau bail sera rédigé 3/6/9 - Loyer annuel de 204k€ (95€/M2/AN)
POSSIBILITÉ D'ACHAT DES MURS
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/05/2024
Référence : GL118
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Année de construction : 2007
  • État du bien : État d'usage
  • Parking

Prestations

  • Chambre froide
  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Eclairage extérieur
  • Faux plafond
  • Sol : Béton
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Sécurité incendie

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Le Haillan 33185

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Gwenaelle COATANTIEC

33000 BORDEAUX
Qui sommes-nous ?
Créée en mars 2015, l’agence GC Immobilier est un acteur reconnu qui participe au dynamisme du marché de l’Immobilier d’Entreprise de Bordeaux et sa Métropole.
L’agence est née de l’étroite association entre de nombreuses années d’expériences en immobilier commercial/professionnel et l’ambition de vous accompagner et devenir un véritable partenaire de votre réussite.
Notre coeur d’activité
GC Immobilier est votre agence dédiée aux transactions de COMMERCES :
Ventes immobilières : murs, immeubles, terrains
Locations : commerciales, professionnelles
Cession d’entreprise : fonds de commerce ou artisanal, droit au bail
Transmission d’entreprise : cession de parts sociales ou actions
Une expertise et un accompagnement dédié
Empreinte aux valeurs qui nous caractérisent, notre vocation est de vous garantir un service personnalisé, reflet d’une parfaite maîtrise de l’immobilier commercial et professionnel et d’une gestion complète des aspects juridiques de votre projet.
Nous agissons à vos côtés de la création du dossier à la finalisation de votre installation. Basée sur une relation de confiance, notre collaboration aura pour but de vous assurer selon votre cahier des charges, le meilleur rapport entre :
Votre projet,
Les locaux,
Votre secteur d’activité,
Les caractéristiques techniques,
Et les aspects réglementaires.
Nos valeurs sont nos gènes, notre association votre force
Disponibilité
Ecoute (vendeur et acquéreur)
Présence sur le terrain
Accompagnement dédié de la création à l’aboutissement de votre projet
Professionnalisme et respect de la législation applicable au commerce
Connaissance du marché, des tendances et du paysage économique
Ainsi nous vous garantissons, quelque soit la nature de votre recherche ou transaction de commerces, une véritable prise en considération de VOS besoins.
Notre présence associée à notre écoute et notre connaissance des acteurs locaux nous permettent d’assurer des mises en relation ciblées avec les investisseurs et vendeurs de la région.
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