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Location Bureaux 135 m²77700 Magny Le Hongre

2 334 € HT-HC/mois
207 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 678 € HT/an
Taxe foncière : 4 055 €/an
Taxes bureaux : 725 €/m²/an

BUREAUX A LOUER

A MAGNY LE HONGRE à proximité du ring de Disney, CEGEREM vous propose des bureaux qualitatifs de 135 m2 + une terrasse de 35 m2 environ.
A 37 kms et 30 mn de Paris avec accès A4 par la D231.
Multiples accès dont les gares TGV-RER de Marne la Vallée Chessy, premier HUB européen.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 77_1041
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface bureauxTerrasseLoyer annuel HT HCCharges et taxes annuelles HTLoyer mensuel chargé taxé HT
135 m²35 m²28 000 €7 458 €2 954,83 €

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
- Carrelages
- Cuisine aménagée
- Façade en bardage bois
- Luminaires faux plafond
- Parquet
- Plinthes périphériques
- Terrasse 35 m2
- Climatisation dans le bureau de direction
- La cuisine est composée d'un frigo et d'une plaque de cuisson deux feux
- Ravalement récent (2019)

Emplacement

Magny Le Hongre 77700
RER A CHESSY à 5mn
Gare TGV Marne la vallée Chessy à 5mn
2 lignes de bus (02 et 22) : arrêt «le Cantou» à 100 m

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CEGEREM

Gregory VIX

4 rue de la découverte
77600 Chanteloup-en-Brie
Créée en 2013 et dirigée par Grégory VIX (fort de plus de 25 ans d’expérience, ancien de GEMOFIS et ancien Directeur Commercial du groupe ALSEI),
CEGEREM est une agence spécialisée en conseil d’immobilier d’entreprise située en Ile-de-France.
Transaction, Conseil, Construction, Promotion, Valorisation de patrimoine, notre équipe se met à votre disposition pour vous accompagner, dans l’ensemble de vos projets immobiliers et pour vous apporter des réponses concrètes à vos problématiques.
Grâce aux opportunités CEGEREM, devenez propriétaire ou locataire de locaux qualitatifs et évolutifs.

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