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Location Bureaux 196 m² à 382 m²77185 Lognes

À partir de
1 962 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 648 € HT/an
Taxe foncière : 11 472 €/an
Taxes bureaux : 6 €/m²/an

BUREAUX A LOUER

A LOGNES, à proximité du RER A et de l'accès Autoroute A4, CEGEREM vous propose des bureaux entièrement rénovés dans un immeuble qualitatif avec hall d'accueil.
Surfaces modulables à partir de 197 m2.
Bureaux climatisés, ascenseur et accès sécurisé au bâtiment.
Places de parking en sous-sol.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 77_1052
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurface QPPCI*Loyer annuel HT HCCharges annuelles HT
Lot 11er196,70 m²23 604 €3 934 €
Lot 42ème382,40 m²45 888 €7 648 €
Lot 5c(ex Fayat)RDC309,90 m²37 188 €6 198 €
*QPPCI = Quote Part Parties Communes Incluse

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- 2 entrées palières
- A.D.S.L.
- Accès direct sur rue
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Contrôle d'accès
- Façade mur rideau
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Hall d'accueil
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Open Space
- Parquet
- Plinthes périphériques
- Sanitaires communs
- Sanitaires privés
- Parking en sous-sol
- Arrivée d'eau dans certains bureaux

Emplacement

Lognes 77185
Au pied du RER A - LOGNES

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CEGEREM

Sandrine VIGANOTTI

4 rue de la découverte
77600 Chanteloup-en-Brie
Créée en 2013 et dirigée par Grégory VIX (fort de plus de 25 ans d’expérience, ancien de GEMOFIS et ancien Directeur Commercial du groupe ALSEI),
CEGEREM est une agence spécialisée en conseil d’immobilier d’entreprise située en Ile-de-France.
Transaction, Conseil, Construction, Promotion, Valorisation de patrimoine, notre équipe se met à votre disposition pour vous accompagner, dans l’ensemble de vos projets immobiliers et pour vous apporter des réponses concrètes à vos problématiques.
Grâce aux opportunités CEGEREM, devenez propriétaire ou locataire de locaux qualitatifs et évolutifs.

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