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Location Local d'activités 831 m² à 1 757 m²Rue de Seine, 92700 Colombes

À partir de
6 925 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 31 433 € HT/an

BUREAUX, ACTIVITES

NCT vous propose un immeuble indépendant divisible à partir de 832 m², à usage d’activités dernière génération et bénéficiant d’une belle façade commerciale donnant sur l’A86.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 170 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 100 à 140 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 500 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (16,74 Euros / m² / an (taxes bureaux et parkings comprises))
LOCATION :
Type de bail : Commercial
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel échu
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_PS9297716
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LibelléEtageSurfaceSurface TotaleType de locaux
Lot 111er685,00 m²926 m²Activités
Mezzanine106,00 m²Activités
1er135,00 m²Bureaux
Lot 121er554,00 m²831 m²Activités
Mezzanine142,00 m²Activités
1er135,00 m²Bureaux

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 5.6 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
BREEAM EXCELLENT
Charpente : Béton
Couverture : dalle alvéolaire
Murs : Bardage double peau
Accessibilité poids lourds
Parking véhicules légers
Isolation : Isolation Thermique
Sol : Béton
Robinet incendie armé
Portes sectionnelles : 4 x 4 m
Hauteur libre : 5,6 m dans les étages
Charge au sol : 1 T/m² dans les étages
Eclairage LED
Chauffage par PAC Air/eau et aérothermes
Rampe d'accès : capacité de 3,5 T
Ascenseur 630 kg
Les murs séparatifs entre cellules assureront un degré coupe feu de 2h
Locaux neufs
Bureaux d'accompagnement
Luminaire LED
Moquette en dalle
Faux plafonds
Câblage : Plinthes périphériques
Charge au sol : 500 kg/m²
Climatisation : Ventilo-convecteur

Emplacement

rue de SeineColombes 92700
Accès routiers : A86 et A14.
Transport en commun : Tram T2 station "Parc Pierre Lagravère".
Bus ligne 304 arrêt "rue de Seine".
A 32 km des l’aéroports de Roissy CDG et de Paris-Orly.

Transports en commun

Parc Pierre Lagravère

456 m (soit 6 min à pied)

tramLigne T2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - ACTIVITES IDF NORD/OUEST

5
(4 avis)

Cédric COLLET

2 Allée des Barbanniers
92230 Gennevilliers
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Gennevilliers est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Nord et Ouest de l’Ile-de-France.
L'équipe de Gennevilliers est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région Nord et Ouest tels que Cergy Pontoise, Herblay, Argenteuil, Gennevilliers, Nanterre, Sarcelles, Gonesse, Paris Nord 2, Roissy Charles de Gaulle, Bobigny, Autoroutes A1, A15, A86, Seine-Saint-Denis, Val d’Oise, Hauts de seine…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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