Location Local d'activités 352 m² à 1 134 m²Avenue des Andes, 91940 Les Ulis

À partir de
3 109 € HT-HC/mois
106 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 28 804 € HT/an

BUREAUX, ACTIVITES

NCT vous propose des locaux d'activités dans la Zone Industrielle de Courtabœuf.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 106 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 106 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (13,8 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_CH108924
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LibelléEtageSurfaceSurface TotaleType de locaux
Lot DRDC245,00 m²352 m²Activités
1er107,00 m²Bureaux
Lot IRDC277,00 m²352 m²Activités
1er75,00 m²Bureaux
Lot JRDC354,00 m²430 m²Activités
1er76,00 m²Bureaux

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Parking

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
Site clos et sécurisé
Contrôle d'accès par un portail
Accessibilité poids lourds
Une large aire de manœuvre
Parkings véhicules légers
Portes sectionnelles
HSP : 6,5 m
Tarif Bleu : 36 kVA
Locaux en bon état
Bureaux en R+1

Emplacement

avenue des AndesLes Ulis 91940
Accès routiers : A6, A10, N118 et N20.
Transport en commun : RER B station "Gare de Massy-Palaiseau".
Bus lignes 23 et 91-05.
A 20 km de Paris.

Transports en commun

La Queue d'Oiseau

195 m (soit 3 min à pied)

bus910510T

Andes - Cap-Horn

414 m (soit 6 min à pied)

busT

Orsay Ville

2292 m (soit 31 min à pied)

rerLigne B

Bures-sur-Yvette

2827 m (soit 38 min à pied)

rerLigne B

Le Guichet

2998 m (soit 40 min à pied)

rerLigne B
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Romain MARLOT

8 Rue des Pirogues de Bercy
75012 Paris
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C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Bercy est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Sud et Est de l’Ile-de-France.
L'équipe de Bercy est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région francilienne Sud et Est tels que Marne La Vallée, Créteil, Melun-Sénart, Evry, Orly-Rungis, Les Ulis, Massy, Saclay, Vélizy, Versailles, Saint Quentin en Yvelines, Plaisir, le Val d’Europe, Fontenay sous-bois, Montreuil, Courtabœuf , La Croix Blanche, Ivry-sur-Seine, Vitry-sur-Seine …
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