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Location Local d'activités 374 m²Avenue d''Ouessant, 91140 Villebon Sur Yvette

3 273 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 350 € HT/an

BUREAUX, ACTIVITES, ENTREPOTS

NCT vous propose une cellule d'activités à la location dans un parc d'activité entièrement neuf.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Bureaux : 105 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 105 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_CH96629
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceSurface Totale
Bâtiment CCellule 5RDC45,00 m²374 m²
RDC235,00 m²
1er94,00 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Structure métallique
Interphone sur le portail et la porte d’entrée principale
Contrôle d’accès extérieur
Parking véhicules légers
Façade d’architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre (anti effraction en RDC)
Fibre optique et tarifs électriques jaunes
Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)
Porte sectionnelle de plain pied à manœuvre manuelle de 4mx4m
Hauteur sous poutre : 7,50 m et sous mezzanine : 4 m
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Chauffage par aérothermes gaz (14°C par -7°C extérieur)
Puissance électrique : Triphasé 48 kVA
Bureaux / Hall d'accueil
2 sanitaires PMR (carrelage au sol, faïence toute hauteur)
Plancher 350 kg/m² (dont 100 kg/m² de charges fixes)
Carrelage au RDC et moquette en dalle au R+1
Peinture murale
Plinthe périphérique prête à recevoir le câblage

Emplacement

avenue d''OuessantVillebon Sur Yvette 91140
Accès routiers : Autoroute A10 (2 accès directs), A6, N118, N20 et N104.
Transport en commun : RER station "Gare TGV MASSY / PALAISEAU".

Transports en commun

Gare de Palaiseau Villebon

1941 m (soit 26 min à pied)

rerLigne B

Gare de Lozère

2067 m (soit 28 min à pied)

rerLigne B

Gare de Palaiseau

3070 m (soit 41 min à pied)

rerLigne B

Gare du Guichet

3133 m (soit 42 min à pied)

rerLigne B

Gare d'Orsay Ville

3640 m (soit 49 min à pied)

rerLigne B
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - ACTIVITES IDF SUD/EST

4
(4 avis)

Romain MARLOT

8 Rue des Pirogues de Bercy
75012 Paris
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Bercy est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Sud et Est de l’Ile-de-France.
L'équipe de Bercy est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région francilienne Sud et Est tels que Marne La Vallée, Créteil, Melun-Sénart, Evry, Orly-Rungis, Les Ulis, Massy, Saclay, Vélizy, Versailles, Saint Quentin en Yvelines, Plaisir, le Val d’Europe, Fontenay sous-bois, Montreuil, Courtabœuf , La Croix Blanche, Ivry-sur-Seine, Vitry-sur-Seine …
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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