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Location Local d'activités 370 m²91140 Villebon Sur Yvette

3 238 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

BUREAUX, ACTIVITES, ENTREPOTS

NCT vous propose un local d'activité neuf avec des bureaux.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Bureaux : 105 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 105 Euros HT HC / m² / an
Loyer Entrepôts : 105 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (14 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_CH105266
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceSurface TotaleType de locauxDisponibilité
RDC276,00 m²370 m²ActivitésImmédiate
1er94,00 m²370 m²BureauxImmédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
Site clos et sécurisé
Bardage double peau
Couverture bac acier
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm avec contre bardage intérieur blanc en périphérie
Contrôle d'accès principal VL/PL par portail motorisé, horloge, interphone et intratone
Accessibilité poids lourds
Aire de manœuvre en béton de 19 à 24 m
Parking véhicules légers
Commande du portail depuis chaque cellule
Voirie lourde pour les accès livraisons et les aires de manœuvre, voirie légère pour les emplacements VL
Espaces verts paysagés de qualité
Bordures, trottoirs et circulation piétonne en béton désactivé
Porte de plain-pied
Porte sectionnelle
Hauteur sous poutre : 7 m
Charge au sol : 3 T/m²
Éclairage par luminaires LED, 250 lux
Chauffage par aérotherme gaz indépendant (11°C par -7°C extérieur)
Dallage industriel béton surfacé quartz
Toiture : bac acier, isolation laine minérale, étanchéité en bicouche élastomère bitume, sous face prélaquée intérieurement blanc avec lanterneaux pour désenfumage et éclairage zénithal
Bureaux en R+1, livrés en open space (non-cloisonnés)
2 WC dont un PMR mixte au rez-de-chaussée
Chauffage et rafraîchissement VRV
Éclairage en pavé lumineux 600 x 600 mm LED, 350 lux pour les bureaux
Plancher : 350kg/m² au R+1
Revêtement sol : carrelage au RDC et revêtement PVC au R+1
Revêtement mural : peinture, faïence partielle dans les sanitaires
Faux plafond en dalles de fibres minérales 600 x 600 mm
Bureaux chauffés à une température de +19°C par -7°C extérieur
Rafraichissement prévu pour atteindre 26°C (à+/- 2°C) par une température extérieure de 32°C
Hauteur libre de 2,50 m

Emplacement

Villebon Sur Yvette 91140
Accès routiers : A10, sortie 9 depuis Paris à 2 km.
Échangeur vers Paris et province à 2 km.
N118 : 4 minutes via D118.
A104 : 4 minutes via A10.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - ACTIVITES IDF SUD/EST

4
(4 avis)

Cédric COLLET

8 Rue des Pirogues de Bercy
75012 Paris
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Bercy est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Sud et Est de l’Ile-de-France.
L'équipe de Bercy est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région francilienne Sud et Est tels que Marne La Vallée, Créteil, Melun-Sénart, Evry, Orly-Rungis, Les Ulis, Massy, Saclay, Vélizy, Versailles, Saint Quentin en Yvelines, Plaisir, le Val d’Europe, Fontenay sous-bois, Montreuil, Courtabœuf , La Croix Blanche, Ivry-sur-Seine, Vitry-sur-Seine …
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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