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Location Bureaux 30 m² à 356 m²104 Boulevard Louis Armand, 93330 Neuilly-sur-Marne

À partir de
375 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 640 € HT/an
Taxe foncière : 493 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an

BUREAUX de 30 à 356 m² - ZFU des CHANOUX

Gestimmo94 vous propose de 30 à 356 m² de bureau, situés en Zone Franche Urbaine à Neuilly-sur-Marne, à l'entrée de la zone des CHANOUX.
- Situé au 1er et dernier étage de l’immeuble
- Desservi par escalier et monte-charge
- Très Lumineux
- Equipé de climatisation, faux-plafonds
- Grande flexibilité d’aménagement
- Possibilité de stockage léger
- Interphone, accès protégé par Vigik au bâtiment et code
- Accès 24h/24, 7j/7
- 15' à pieds RER Neuilly Plaisance
- Arrêt de Bus (203) en bas de l'immeuble
- Possibilité de restauration sur place
- Places de parking réservées au preneur
- Provisions pour charges intègrent : entretien/nettoyage parties communes bâtiment, espace verts, entretien monte-charge, provision consommation d’eau et d’électricité, taxe foncière et TOM
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : EST- lot 6 / lot 8
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
8.8Bureaux30390Immédiate
6.5Bureaux65800Immédiate
4Bureaux1551700Immédiate
5Bureaux2012065Immédiate
4+5Bureaux3563560Immédiate
10Bureaux127131301/04/2024
8.1Bureaux30390Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Étage : 1
  • ZFU

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : PVC

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Gestimmo94 vous propose de 30 à 356 m² de bureau, situés en Zone Franche Urbaine à Neuilly-sur-Marne, à l'entrée de la zone des CHANOUX.
- Situé au 1er et dernier étage de l’immeuble
- Desservi par escalier et monte-charge
- Très Lumineux
- Equipé de climatisation, faux-plafonds
- Grande flexibilité d’aménagement
- Possibilité de stockage léger
- Interphone, accès protégé par Vigik au bâtiment et code
- Accès 24h/24, 7j/7
- 15' à pieds RER Neuilly Plaisance
- Arrêt de Bus (203) en bas de l'immeuble
- Possibilité de restauration sur place
- Places de parking réservées au preneur
- Provisions pour charges intègrent : entretien/nettoyage parties communes bâtiment, espace verts, entretien monte-charge, provision consommation d’eau et d’électricité, taxe foncière et TOM

Emplacement

104 Boulevard Louis ArmandNeuilly-sur-Marne 93330

Transports en commun

Les Chanoux - Lycée Cugnot

70 m (soit 1 min à pied)

bus114214

Neuilly-Plaisance

1456 m (soit 19 min à pied)

rerLigne A

Gagny

1976 m (soit 26 min à pied)

rerLigne E
transilienLigne P

Bry-sur-Marne

2371 m (soit 32 min à pied)

rerLigne A

Rosny-sous-Bois

2552 m (soit 34 min à pied)

rerLigne E
transilienLigne P
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Services

1 Bureau de poste

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

GESTIMMO 94

Céline LEDUC

36 rue Pierre Dulac
94120 FONTENAY SOUS BOIS
Spécialisée en Immobilier d'Entreprise, GESTIMMO 94 existe depuis 1989. Nous proposons à la location des locaux d'activités ou entrepôts accompagnés de bureaux en Zones Industrielles dans l'EST et le SUD Parisien, notamment à Neuilly-Sur-Marne, Neuilly-Plaisance, Bretigny-Sur-Orge et Savigny-Le-Temple.
Les bâtiments sont gérés en totalité par GESTIMMO 94 qui connait bien ses clients et leurs besoins qui peuvent évoluer dans le temps. Nous entretenons avec eux une véritable relation de confiance : au moment de leur installation puis tout au long de la durée de vie du bail.
Vous avez un projet de vente ou de mise en location de votre bien ?
Confiez-nous votre projet, nous pourrons valoriser au mieux votre bien et vous accompagner à chaque étape.

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