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Location Entrepôt 1 000 m² à 8 390 m²Chemin de Marticot, 33610 Cestas

À partir de
7 083 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

BUREAUX, ENTREPOTS

En bordure de l’A 63, sur un foncier de 4 Ha, location de 2 bâtiments à construire à usage d’entrepôt et activités, composé de 2 cellules de 2.000 m² au sol chacune jumelables et d'un bâtiment perpendiculaire de 3 000 m² au sol. PC purgé de tous recours. Possibilité adaptation mono-utilisateur
Disponibilité : A convenir
LOCATION :
Loyer Bureaux : 130 Euros HT HC / m² / an
Loyer Entrepôts : 85 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Référence : L_BRD2106700
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceSurface Totale
Bâtiment 1 - Cellule ARDC1 565,00 m²Stockage
Bureaux / locaux sociaux / vestiairesRDC380,00 m²1945 m²
1er380,00 m²1745 m²
Bâtiment 1 - Cellule BRDC1 365,00 m²
Bureaux / locaux sociaux / vestiairesRDC580,00 m²580 m²
1er580,00 m²2920 m²
Bâtiment 2 - Cellule CRDC2 340,00 m²
Bureaux / locaux sociaux / vestiairesRDC630,00 m²630 m²
1er170,00 m²570 m²
1er400,00 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Quais de chargement : 2

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Bâtiments double peau
Toiture isolée - Panneaux photovoltaïques couvrant 30 % de l’opération
Classement ICPE 1510
Label BEHAM
2 quais par cellule
Portes sectionnelles vitrées
HSP 8 m, 9 m au faitage
Charge au sol 3,5 T/m²
Séparatif entre lot murs REI120 coupe feu 2 H
Désenfumage en toiture 2% de la surface
RIA
Voie périphérique interne pour desserte de chaque lot
Accès de plain-pied et par quais
Bureaux et locaux sociaux

Emplacement

chemin de MarticotCestas 33610
A63 sortie 25

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

David SOYE

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
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