Location Entrepôt 1 300 m²63100 Clermont-Ferrand

A louer en plein coeur de la ZA LE BREZET à Clermont-Ferrand un ensemble immobilier professionnel comprenant un entrepôt d'environ 750m2 de plein pied avec 3 portes sectionnelles de grande dimension, une hauteur sous plafond minimum de 6,5m , sol en béton quartzé , aire de chargement et de manoeuvre autorisant l'accès PL porteurs et véhicules articulés. Toujours en rdc , un magasin avec réserve ( 100m2 approximativement) et showroom de 175m2 autorisant l'accès PMR. En étage, une mezaninne de 300m2, comprenant un espace de bureau avec grand open space et deux bureaux indivuduel, des locaux sociaux avec réfectoire, salle de repos, vestiaires, douches et bloc sanitaire. En extérieur, un parking en épis de neufs places, une aire de déchargement et de manoeuvre entièrement bétonnée et VRD sur une surface globale d'environ 1600m2, fermée par un portail coulissant de grandes dimensions.
DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE B en date du 12/04/2024:Le loyer est de 12 000 EURHT/HC/mois. TF charge preneur de 21 606 EUR, paiment mensuel sur période à échoir. La caution est de 24 000EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT , soit 14 400EUR TTC charge preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309