GATEWAY IMMOBILIER

Terrain à vendre plat à Vertaizon Belle vue, cadre idéal
Dans un lotissement calme et recherché, découvrez ce terrain plat prêt à accueillir votre projet de construction.
Profitez d'une belle vue dégagée, eau,gaz,électricité disponible en bordure.
Un environnement paisible, une orientation agréable, et un potentiel certainpour bâtir la maison de vos rêves .
Pour plus d'info ou une visite contactez-moi dès maintenant
Non soumis aux DPE. Réf : 3094BC 126 000 euros et ce inclus les 'honoraires d'agence soit 12 000 euros TTC soit 5 % à la charge de l'acquéreur.
sont aussi consultables depuis 1er janvier 2025 au plus tard : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice COTTE consultante immobilier indépendante (EI) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 824 707 103 de Clermont Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur no ADC 6302 2024 000 000 061 pour le compte de la SAS GATEWAY immobilier siret 537 849 093 CPI no 6302 2018 000 024 143. Béatrice COTTE Consultant immobilier indépendant Port zéro six 24 42 67 76.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité Gateway immobilier vous propose, plus que 2 terrains disponibles de 1110 m2 dont 752 m2 constructible à 93 000 euros et 1320 m2 dont 630 m2 constructible à 86 000 euros viabilisé, tout à l'égout, eau, électricité, télécom, (EDF)(GAZ).Au sein d'un environnement calme et verdoyant à CHAURIAT ou vous pourrez profiter d'une très belle vue sur le château de BARD, dans un lotissement de 6 parcelles, Attention il reste que 2 parcelles. Viabilisés terrain en pente, avec une triple exposition (est, sud, ouest) à 15 mn de Clermont sud. Certificat d'urbanisme OK - Situé à 400 mètres du centre du village, école et petits commerces à proximités. Non soumis aux DPE. Réf : 1943BC de 86 000 euros à 93 000 euros et ce inclus les 'honoraires d'agence soit 6 000 euros TTC soit 9.09 % à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice COTTE consultante immobilier indépendante (EI) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 824 707 103 de Clermont Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur no ADC 6302 2021 000 000 026 pour le compte de la SAS GATEWAY immobilier siret 537 849 093 CPI no 6302 2018 000 024 143. Béatrice COTTE Consultant immobilier indépendant Port 06 24 42 67 76.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé à l'entrée du village de ROCHE sur la commune de SAINT-JULIEN-DE-COPPEL 63160 GATEWAY IMMOBILIER vous propose en exclusivité un terrain de 1643 m2, dont 918 m2 constructible. Belle vue imprenable, exposition EST, SUD, OUEST. Certificat d'urbanisme opérationnel ok, étude de sol réalisée, non soumis au DPE. Eau, électricité, téléphone en bordure. Assainissement individuel à prévoir.
Géorisques et débroussaillage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. À compter du 1er janvier 2025, vous pourrez également consulter :

Une fiche d'information sur les obligations de débroussaillage ;
Une carte des zones soumises à cette obligation.

L'entretien des abords est essentiel pour assurer la sécurité et la mise en valeur de votre propriété.
Réf : 3004PB - Ce terrain vous est proposé au prix de 64000 euros TTC frais d'agence inclus soit 6000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Coordonnées du mandataire :

Patrick BERIOUX
Négociateur immobilier indépendant (EI)
63160 SAINT-JULIEN-DE-COPPEL
TEL : 06 89 18 34 93
MAIL : pberioux@gateway-immobilier.com

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick BERIOUX, consultant immobilier indépendant (EI) inscrit sous le No RSAC 810582296 CLERMONT-FERRAND titulaire de la carte de collaborateur ADC63022024000000096 pour le compte de la SAS GATEWAY IMMOBILIER.
Retrouvez toutes nos annonces sur Le Figaro immobilier et Bien ici - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Lottissement à RIOM prévoit l'aménagement de plusieurs terrains plats constructibles.
Ce lotissement comprendra 3 lots de 650 m2 constructibles à 132 275 EUR chacun.
Ainsi que 3 lots de 579 m2 à 117 826,5 EUR chacun.
1 lots de 675 m2 à 137 362,5 EUR
1 lot de 746 m2 à 151 811 EUR
1 lot de 580 m2 à 118 030 EUR
L'accès principal se fera par l'avenue, avec une placette de retour pour faciliter la circulation des véhicules de secours. Des aménagements paysagers incluent la plantation d'une haie végétale variée pour assurer une intégration harmonieuse avec l'environnement.
Ces terrains seront viabilisés en bordure, des emplacements de stationnements sont également prévus.
Riom, deuxième commune du Puy-de-Dôme avec plus de 18 000 habitants, est reconnue pour son riche patrimoine historique et culturel. Classée 'Ville d'Art et d'Histoire', elle offre un cadre de vie alliant dynamisme économique et qualité environnementale. La ville est idéalement située à 14 km au nord de Clermont-Ferrand, facilitant les déplacements vers des métropoles comme Lyon, Paris, Vichy et Bordeaux grâce à un réseau autoroutier performant.
Situé dans une artère notable de Riom, abritant diverses infrastructures sportives et culturelles. À proximité immédiate du projet se trouve le Stade Riom, un complexe sportif moderne offrant des installations pour le football et d'autres activités.
De plus, la ville a récemment accueilli une nouvelle manufacture Hermès, symbole du dynamisme économique local et de l'attrait pour les grandes entreprises.

Les futurs résidents de ce lotissement bénéficieront ainsi d'un environnement privilégié, mêlant commodités urbaines, richesse culturelle et opportunités économiques, le tout dans un cadre paisible et verdoyant.
N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010
Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,
Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :
-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Annonce Immobilière
Titre de l'annonce : Terrain constructible de 1349 m2 + 288 m2 d'accès commun à La Roche Blanche
Description :
À vendre : Magnifique terrain à bâtir de 1349 m2, situé à La Roche Blanche (63670), avec un lot supplémentaire de 288 m2 réservé à un accès commun. Ce terrain est parfait pour un projet de construction individuelle dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'une belle exposition plein sud qui vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, avec suffisamment d'espace pour imaginer une maison spacieuse tout en préservant des zones de jardin ou de loisirs. Il offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée.

Caractéristiques principales :

Surface du terrain principal : 1349 m2
Surface du lot commun : 288 m2 (usage d'accès commun)
Exposition : Sud
Copropriété : La présente annonce vise un lot à usage d'accès commun.
Taxe foncière 2023 : 1000 EUR

Accessibilité Handicap : Le terrain offre la possibilité de concevoir un projet immobilier entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, avec la possibilité de créer une entrée de plain-pied, des accès larges, et des aménagements spécifiques tels que des barres d'appui et une douche de plain-pied.

Prix de vente : PRIX DE VENTE 262 500 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus), dont honoraires agence à la charge de l'acquéreur pour un montant de 12 500 EUR, soit 5%.
Avantages du terrain :

Exposition plein sud pour un maximum d'ensoleillement
Terrain spacieux et bien situé, idéal pour un projet de construction
Lot commun pour un accès sécurisé et partagé

Proximité : Le terrain se situe à proximité immédiate des commodités telles que l'ecole primaire,les transports en commun, et les commerces de proximité. Un cadre pratique pour la vie de tous les jours tout en restant dans un environnement paisible.
Informations légales et complémentaires
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques .gouv .fr .

une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.

Contactez-moi ! Je travaille sur ce secteur et ses alentours. Estimation gratuite.
Coordonnées du mandataire : La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Carlos Gomes, consultant immobilier indépendant inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le no RSAC 925 172 124 (Clermont-Ferrand), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022018000024143 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier, siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143. Carlos Gomes Consultant immobilier indépendant Port : 07 83 13 71 03.
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Terrain à vendre - Vue imprenable sur Clermont-Ferrand!
888 m2 de rêve à Saint-Genès-Champanelle (63122)
Ce terrain en pente offre une vue spectaculaire sur Clermont-Ferrand, idéal pour construire votre maison de rêve. Situé dans une commune prisée, à seulement 15 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand.
Avantages de Saint-Genès-Champanelle:


Cadre de vie exceptionnel en pleine nature


Au coeur du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne


Excellentes infrastructures: écoles, crèches, services périscolaires


Nombreuses activités de loisirs et associations


Population jeune et dynamique


Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un terrain avec un potentiel incroyable!

Surface : 888 m2
Prix du terrain : 92 000 EUR Honoraire d'agence inclus
Prix du bien hors honoraire : 83 636 EUR

Honoraires de 8 364 EUR TTC soit 10 % à la charge de l'acquéreur
N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010
Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,
Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :
-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ce local commercial de 104m2 situé dans une des rues les plus commerçantes de la ville de Riom est proposé à la vente. Ce bien offre une belle vitrine avec une très grande surface commerciale divisée en deux salles de 50m2 et de 40m2. En arrière salle, une réserve donnant sur une terrasse intérieure d'environ 17m2 et une cave.Deux points d'accès à l'eau, ainsi qu'un local sanitaire avec WC et lavabos. Ce local est adapté à de nombreuses activitée, idéalement pouvant convenir à tous type de commerce (hors CHR) comme vente de vètement, activité de service, profession libérale et beaucoup d'autres activités.
DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE vierge en date du 06-06-2018 réalisés avant le 01/07/2021 pas de consommations exploitables. Chauffage individuel gaz de ville.
Ce lot fait partie d'une copropriété comportant 14 lots ne comportant aucune procédure judiciaire en cours.
Le prix est de 98 200EUR HAI (honoraires d'agence inclus). Les honoraires d'agence sont de 7200EUR TTC charge acquéreur , soit 7,3%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

À vendre Terrain en zone artisanale COMBRONDE (63460) Surface : 8 664 m2 Situé dans la Zone artisanale de la Varenne, à Combronde, ce terrain d'une surface de 8 664 m2 offre un emplacement stratégique pour le développement d'une activité artisanale ou industrielle.
À seulement 1 km de l'accès autoroutier (A71), 30 minutes au nord de Clermont-Ferrand et 17 minutes de Riom, il bénéficie d'un positionnement géographique idéal pour les entreprises recherchant une excellente accessibilité logistique.
Le terrain est plat et bénéficie d'un raccordement électrique en bordure. Il comprend également une servitude de canalisation d'assainissement. Une double entrée/sortie permet une circulation fluide pour tous types de véhicules. Une demande d'urbanisme a déjà été acceptée pour la construction d'un bâtiment professionnel.
Ce bien est situé en zone artisanale. Il n'est pas constructible pour de l'habitation.
Ce terrain représente une opportunité rare pour les porteurs de projet, entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d'une implantation professionnelle dans un cadre dynamique.
 
Prix de vente : 159 000 EUR TTC HAI, dont 9 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 6 % TTC). Prix net vendeur : 150 000 EUR
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Estimation gratuite si vous souhaitez vendre un bien dans le secteur.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PESTRE (EI) 06 29 72 19 73 Agent commercial indépendant, inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand no 939 469 847, enregistré auprès de la CCI du Puy-de-Dôme. Gimmi Shelter, Réseau national immobilier Capital social : 3 000 EUR Carte professionnelle T no CPI 6302 2025 000 000 076 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme Garantie financière GALIAN 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Téléphone : 09 70 406 309
Conformément à la réglementation, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Depuis le 1er janvier 2025, vous pouvez également consulter :·
Une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement.
·   Une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en état débroussaillé.
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A lvendre sur un espace PREMIUM à Aubière en plein coeur de la zone commerciale et d'activité , un local commercial de 353m2, ce bien comporte un show room d'environ 295m2, une réserve de 59m2, une salle de repos avec cuisine et sanitaire; un grand parking privatif de 13 places , une vitrine donnant sur une voie de grand passage avec une excellente visibilité commerciale. En arrière un espace de livraison accèssible aux PL de type porteurs entièrement revetu d'un enrobé bitume VRD desservi par une porte sectionnelle de grande dimension.
DPE vierge en date du 19/12/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Le prix de vente est de 667 800EUR HAI, dont honoraires d'agence de 6% TTC charge acquéreur pour un montant de 37 800EUR TTC.
Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309