Location Entrepôt 1 490 m²31200 Toulouse

10 500 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 12 000 €/an
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ENTREPOT - LOGISTIQUE A LOUER

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce bâtiment indépendant situé dans la zone industrielle de Fondeyre. Surface totale bâtie d'environ 1500m² incluant 150m² de bureaux et locaux sociaux, prenant emprise sur une parcelle de 3800 m² entièrement clôturée et aménagée en voierie lourde. Il est équipé d'une porte à quai niveleur et de 2 portes sectionnelles de plain pied aux extrémités du bâtiment et permet le stationnement d'une vingtaine de VL. Toiture refaite à neuf en 2025. Chambre froide fonctionnelle d'environ 200m². Option d'achat possible à l'issu d'une première période triennale.
Loyer annuel : 126.000 Euros HTHC/an (85 Euros HTHC/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 31_000918
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelTaxe Foncière
RDCBureaux / showroom150 m²
RDCActivité / stockage1 340 m²
Total bâtimentActivité & Bureaux1 490 m²126 000 € HT et HC12 000 € HT

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Chambre froide
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Au sein d'une zone industrielle
- Batiment indépendant
- Portail électrique
- Parcelle clôturée de 4 000 m²
- ACTIVITE
- Portail automatique
- Une porte à quai niveleur (3 x 3)
- Deux portes sectionnelles automatisées (3,5 x 4 (H))
- Hauteur max sous poutres: 6m50
- Bardage double peautoiture neuve
- Tarif Jaune / 380V
- Chambre froide d'environ 200m² (froid +)
- BUREAUX
- Zone de bureau compatible normes ERP
- Bureaux câblés et climatisés (réversible)
- Salle de repos / salle de réunion / réfectoire
- Sanitairesdouchesvestiaire

Emplacement

Toulouse 31200
Métro B arrêt LA VACHE à 800m
Bus ligne 110 à 100m / ligne 15 et 29 à 600m

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Brice VERLEY

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr

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