Location Entrepôt 70 389 m²13310 Saint Martin De Crau

381 274 € HT-HC/mois
65 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 264 100 € HT/an
Taxe foncière : 429 800 €/an

ENTREPOT LOGISTIQUE A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose au sein du Park Saint-Martin-de-Crau un site logistique moderne de 70 389 m² environ, intégrant des bureaux indépendants. Idéalement situé au coeur de la zone écopôle du Mas de Saint-Laurent. À seulement 45 minutes de l'aéroport de Marseille Provence, il offre un accès direct à l'autoroute A54 et une proximité immédiate avec les axes majeurs A7 et A9. Le site dispose également d'un accès privilégié au port de Fos-sur-Mer via la N568, renforçant ainsi son attractivité. Grâce à sa polyvalence architecturale et à son emplacement stratégique, le site répond aux exigences des entreprises recherchant des infrastructures logistiques de grande envergure, tout en proposant des locaux sociaux et des bureaux modernes de qualité.
Référence : 13_0001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurfaceLoyer annuel HT HC/m²Disponibilité
LOCAL D'ACTIVITES67 832 m²01/07/2025
BUREAUX2 557 m²01/07/2025
TOTAL70 389 m²65€

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
- Accès PL
- Aérothermes
- Aire de Manoeurvre
- Contrôle d'accès
- Portes à quai
- Portes plain-pied : 6
- Portes sectionnelles : 2,80 x 3,00 m
- Quai : 74
- Site clos
- PC sécurité avec gardien
- Éclairage sur mâts
- Cheminements piétonniers
- 20 places VL équipées de bornes de recharge électriques
- Structure béton
- Hauteur libre sous poutres : 12,70 m
- Dalle béton armé : 5T/m²
- 3 locaux de charge
- Éclairage LED à détection
- Éclairage zénithal par lanterneaux
- ICPE : (A) 1510, 1530, 2662 et 2663 ; (D) 2910 et 2925
- Entrée indépendante pour les bureaux
- GTB

Emplacement

Saint Martin De Crau 13310
À 45 min de l'aéroport Marseille Provence et 40 min du port de Fos-sur-Mer

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CGI REAL ESTATE

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(172 avis)

Olivia BRUGGER

99 Boulevard des Belges
69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.
Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la
·TRANSACTION (Vente ou Location),
·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles)
·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs)
Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin
·LYON
·GRENOBLE
·ANNECY/CHAMBERY
·et très prochainement VALENCE
notamment pour les :
·Bureaux
·Locaux d'activités mixtes
·Bâtiments Industriels
·Entrepôts
·Commerces
·Friches industrielles
·Terrains
De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à
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